A L’HERMITAGE, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.21%. Un rendement de 6.21% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.21% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à L’HERMITAGE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 5.32%. La plus forte évolution du prix au m2 sur L’HERMITAGE est de 72.54% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à L’HERMITAGE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
L’HERMITAGE (35590) a une population d’environ 4 216 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
Retraités, actifs et chômage à L’HERMITAGE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à L’HERMITAGE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 90 687 € | 7 | 1 840 € | 469 € | 6.21 % | 441 € | +28 € |
| Maison | 5 | 198 397 € | 9 | 1 919 € | 880 € | 5.32 % | 965 € | -85 € |
| Appartement | 3 | 146 252 € | 12 | 2 230 € | 620 € | 5.09 % | 711 € | -91 € |
| Maison | 3 | 168 500 € | 2 | 2 553 € | 670 € | 4.77 % | 820 € | -150 € |
| Appartement | 4 | 166 106 € | 3 | 2 025 € | – | – | 808 € | – |
| Maison | 4 | 200 620 € | 4 | 2 326 € | – | – | 976 € | – |
| Maison | 1 | 245 000 € | 1 | 2 500 € | – | – | 1 192 € | – |
Plus value immobilière à L’HERMITAGE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 1 | 142 000 € | 245 000 € | +72.54 % |
| Maison 5p | 3 | 9 | 165 000 € | 194 000 € | +17.58 % |
| Maison 4p | 8 | 4 | 181 500 € | 198 850 € | +9.56 % |
| Appartement 4p | 4 | 3 | 153 125 € | 166 320 € | +8.62 % |
| Appartement 3p | 3 | 12 | 146 000 € | 148 250 € | +1.54 % |
| Appartement 2p | 9 | 7 | 112 000 € | 101 700 € | -9.20 % |
Où investir près de L’HERMITAGE ?
- NOYAL-SUR-VILAINE : rendement potentiel de 4.74%
- COMBOURG : rentabilité locative de 5.23%
- MONTAUBAN-DE-BRETAGNE : rentabilité brute potentielle de 5.12%
- LE RHEU : rendement locatif potentiel de 5.32%
- PLEURTUIT : rentabilité locative de 6.04%
- DINARD : rentabilité brute potentielle de 4.01%
- SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN : rendement locatif potentiel de 7.67%
- RENNES : rentabilité locative de 5.99%
- SAINT-JOUAN-DES-GUERETS : rentabilité brute potentielle de 4.29%
- SAINT-BRIAC-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 3.19%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)