Le top rendement locatif pour la ville de L’ISLE-ADAM est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.12%. Un rendement de 8.12% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.12% est une statistique basée sur 21 appartement 4 pièces vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à L’ISLE-ADAM est l’studio avec un rendement locatif de 7.10%. A noter que L’ISLE-ADAM est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
La ville de L’ISLE-ADAM (95290) a une population d’environ 12 018 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à L’ISLE-ADAM
Actifs, retraités et chômage à L’ISLE-ADAM
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à L’ISLE-ADAM
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 192 372 € | 21 | 2 666 € | 1 302 € | 8.12 % | 936 € | +366 € |
| Appartement | 1 | 116 585 € | 8 | 3 854 € | 690 € | 7.10 % | 567 € | +123 € |
| Appartement | 3 | 225 588 € | 26 | 3 578 € | 1 018 € | 5.42 % | 1 097 € | -79 € |
| Appartement | 2 | 170 378 € | 19 | 3 821 € | 766 € | 5.40 % | 829 € | -63 € |
| Maison | 3 | 277 905 € | 5 | 3 356 € | 1 100 € | 4.75 % | 1 352 € | -252 € |
| Maison | 5 | 428 476 € | 21 | 3 639 € | – | – | 2 084 € | – |
| Maison | 4 | 332 285 € | 22 | 3 472 € | – | – | 1 616 € | – |
| Maison | 2 | 282 600 € | 5 | 5 156 € | – | – | 1 375 € | – |
| Appartement | 5 | 256 666 € | 6 | 2 706 € | – | – | 1 249 € | – |
Plus value immobilière à L’ISLE-ADAM, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 26 | 26 | 197 000 € | 213 000 € | +8.12 % |
| Maison 5p | 19 | 21 | 369 100 € | 389 000 € | +5.39 % |
| Appartement 2p | 17 | 19 | 159 000 € | 164 000 € | +3.14 % |
| Studio | 9 | 8 | 120 000 € | 119 500 € | -0.42 % |
| Maison 3p | 7 | 5 | 263 000 € | 240 000 € | -8.75 % |
| Appartement 4p | 14 | 21 | 209 000 € | 172 000 € | -17.70 % |
| Maison 2p | 2 | 5 | 273 000 € | 164 000 € | -39.93 % |
| Maison 4p | 19 | 22 | 316 000 € | 172 000 € | -45.57 % |
Où investir près de L’ISLE-ADAM ?
- DOMONT : rendement potentiel de 8.80%
- VILLIERS-LE-BEL : rentabilité locative de 10.34%
- MONTMORENCY : rentabilité brute potentielle de 7.12%
- GARGES-LES-GONESSE : rendement locatif potentiel de 13.09%
- BEAUMONT-SUR-OISE : rentabilité locative de 8.01%
- ARNOUVILLE : rentabilité brute potentielle de 7.41%
- SARCELLES : rendement locatif potentiel de 11.53%
- OSNY : rentabilité locative de 6.31%
- HERBLAY : rentabilité brute potentielle de 5.75%
- TAVERNY : rendement locatif potentiel de 7.38%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)