Investir à L’ISLE-ADAM, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de L’ISLE-ADAM est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.12%. Un rendement de 8.12% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.12% est une statistique basée sur 21 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à L’ISLE-ADAM est l’studio avec un rendement locatif de 7.10%. A noter que L’ISLE-ADAM est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

L’ISLE-ADAM (95290) compte environ 12 018 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à L’ISLE-ADAM

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 192 372 € 21 2 666 € 1 302 € 8.12 % 966 € +336 €
Appartement 1 116 585 € 8 3 854 € 690 € 7.10 % 585 € +105 €
Appartement 3 225 588 € 26 3 578 € 1 018 € 5.42 % 1 133 € -115 €
Appartement 2 170 378 € 19 3 821 € 766 € 5.40 % 855 € -89 €
Maison 3 277 905 € 5 3 356 € 1 100 € 4.75 % 1 395 € -295 €
Maison 5 428 476 € 21 3 639 € 2 151 €
Maison 4 332 285 € 22 3 472 € 1 668 €
Maison 2 282 600 € 5 5 156 € 1 419 €
Appartement 5 256 666 € 6 2 706 € 1 289 €

Plus value immobilière à L’ISLE-ADAM, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 7 5 273 500 € 277 905 € +1.61 %
Appartement 2p 17 19 171 205 € 170 378 € -0.48 %
Studio 9 8 118 166 € 116 585 € -1.34 %
Appartement 3p 26 26 231 840 € 225 588 € -2.70 %
Maison 5p 19 21 420 770 € 389 000 € -7.55 %
Appartement 4p 14 21 275 934 € 192 372 € -30.28 %
Maison 2p 2 5 273 000 € 164 000 € -39.93 %
Maison 4p 19 22 313 882 € 172 000 € -45.20 %

Où investir près de L’ISLE-ADAM ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)