Investir à LA BATIE-MONTGASCON, un bon rendement locatif ?

LA BATIE-MONTGASCON a une rentabilité locative qui oscille entre 5.58% et 11.22%. Le meilleur rendement locatif pour LA BATIE-MONTGASCON semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.22%. Une rentabilité de 11.22% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.22% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA BATIE-MONTGASCON est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.24%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA BATIE-MONTGASCON est de 77.04% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA BATIE-MONTGASCON pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LA BATIE-MONTGASCON (38110) a une population d’environ 1 915 habitants et appartient au département du Isère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA BATIE-MONTGASCON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 72 750 € 2 1 202 € 680 € 11.22 % 356 € +324 €
Maison 4 110 387 € 4 1 165 € 850 € 9.24 % 540 € +310 €
Maison 5 188 250 € 2 1 263 € 875 € 5.58 % 921 € -46 €

Plus value immobilière à LA BATIE-MONTGASCON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 2 106 333 € 188 250 € +77.04 %
Appartement 3p 2 2 92 000 € 72 750 € -20.92 %
Maison 4p 5 4 146 660 € 110 387 € -24.73 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)