Investir à LAFOX, un bon rendement locatif ?

LAFOX a un rendement locatif compris entre 4.95% et 10.68%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de LAFOX est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.68%. Une rentabilité de 10.68% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.68% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LAFOX est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.40%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LAFOX est de 68.42% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LAFOX pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LAFOX (47240) a une population d’environ 1 184 habitants et appartient au département du Lot-et-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAFOX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 52 225 € 4 1 071 € 465 € 10.68 % 255 € +210 €
Appartement 3 70 000 € 1 1 147 € 490 € 8.40 % 342 € +148 €
Maison 4 120 500 € 4 1 385 € 780 € 7.77 % 589 € +191 €
Maison 2 80 000 € 2 1 333 € 400 € 6.00 % 391 € +9 €
Maison 3 140 625 € 4 1 736 € 580 € 4.95 % 688 € -108 €

Plus value immobilière à LAFOX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 2 47 500 € 80 000 € +68.42 %
Maison 3p 2 4 105 000 € 140 625 € +33.93 %
Maison 4p 3 4 117 666 € 120 500 € +2.41 %
Appartement 2p 2 4 64 750 € 52 225 € -19.34 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)