Le top rendement locatif pour la ville de LAGARDELLE SUR LEZE est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.29%. Une rentabilité de 4.29% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.29% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LAGARDELLE SUR LEZE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LAGARDELLE SUR LEZE est de 73.33% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LAGARDELLE SUR LEZE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LAGARDELLE SUR LEZE (31870) compte environ 2 811 habitants et fait partie du département du Haute-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à LAGARDELLE SUR LEZE
Actifs, chômage et étudiants à LAGARDELLE SUR LEZE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAGARDELLE SUR LEZE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 190 000 € | 2 | 2 345 € | 679 € | 4.29 % | 924 € | -245 € |
| Maison | 5 | 271 208 € | 5 | 2 434 € | – | – | 1 319 € | – |
| Maison | 4 | 165 125 € | 4 | 1 663 € | – | – | 803 € | – |
| Maison | 2 | 123 235 € | 2 | 2 800 € | – | – | 599 € | – |
Plus value immobilière à LAGARDELLE SUR LEZE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 5 | 150 000 € | 260 000 € | +73.33 % |
| Maison 3p | 7 | 2 | 133 000 € | 190 000 € | +42.86 % |
| Maison 2p | 4 | 2 | 87 000 € | 123 235 € | +41.65 % |
| Maison 4p | 10 | 4 | 190 545 € | 160 250 € | -15.90 % |
Où investir près de LAGARDELLE SUR LEZE ?
- MERVILLE : rendement potentiel de 7.94%
- MONTASTRUC LA CONSEILLERE : rentabilité locative de 3.56%
- COLOMIERS : rentabilité brute potentielle de 6.40%
- VENERQUE : rendement locatif potentiel de 5.28%
- MONTBERON : rentabilité locative de 4.55%
- GRATENTOUR : rentabilité brute potentielle de 4.64%
- TOULOUSE : rendement locatif potentiel de 5.99%
- MONTREJEAU : rentabilité locative de 20.69%
- SEILH : rentabilité brute potentielle de 6.51%
- LA SALVETAT ST GILLES : rendement locatif potentiel de 4.91%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)