Le meilleur rendement locatif pour LAMBRES LEZ DOUAI semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.72%. Un rendement de 7.72% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.72% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LAMBRES LEZ DOUAI est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.48%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.35% sur LAMBRES LEZ DOUAI.
LAMBRES LEZ DOUAI (59552) a une population d’environ 5 202 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à LAMBRES LEZ DOUAI
Etudiants, actifs et chômage à LAMBRES LEZ DOUAI
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAMBRES LEZ DOUAI
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 82 125 € | 4 | 1 756 € | 528 € | 7.72 % | 399 € | +129 € |
| Maison | 3 | 101 775 € | 4 | 1 513 € | 550 € | 6.48 % | 495 € | +55 € |
| Maison | 5 | 137 292 € | 17 | 1 553 € | 684 € | 5.98 % | 668 € | +16 € |
| Maison | 4 | 131 144 € | 9 | 1 425 € | – | – | 638 € | – |
Plus value immobilière à LAMBRES LEZ DOUAI, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 13 | 9 | 96 500 € | 120 000 € | +24.35 % |
| Maison 5p | 13 | 17 | 133 900 € | 128 500 € | -4.03 % |
| Maison 3p | 4 | 4 | 112 500 € | 105 450 € | -6.27 % |
Où investir près de LAMBRES LEZ DOUAI ?
- BAVAY : rendement potentiel de 5.13%
- DUNKERQUE : rentabilité locative de 8.61%
- SAILLY-LEZ-LANNOY : rentabilité brute potentielle de 4.04%
- LA GORGUE : rendement locatif potentiel de 6.48%
- VILLENEUVE-D’ASCQ : rentabilité locative de 7.32%
- LILLE : rentabilité brute potentielle de 5.88%
- TOURCOING : rendement locatif potentiel de 7.58%
- PONT-A-MARCQ : rentabilité locative de 5.88%
- PHALEMPIN : rentabilité brute potentielle de 5.56%
- LAMBERSART : rendement locatif potentiel de 7.22%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)