A LANGOIRAN, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.14%. Un rendement de 7.14% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.14% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LANGOIRAN est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.33%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.72% sur LANGOIRAN.
La ville de LANGOIRAN (33550) a une population d’environ 2 292 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à LANGOIRAN
Etudiants, actifs et chômage à LANGOIRAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LANGOIRAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 127 712 € | 8 | 1 688 € | 760 € | 7.14 % | 621 € | +139 € |
| Appartement | 2 | 91 000 € | 2 | 2 219 € | 480 € | 6.33 % | 443 € | +37 € |
| Maison | 4 | 171 333 € | 3 | 1 961 € | 885 € | 6.20 % | 833 € | +52 € |
| Maison | 5 | 392 073 € | 3 | 2 631 € | 910 € | 2.79 % | 1 907 € | -997 € |
| Maison | 2 | 136 000 € | 5 | 1 832 € | – | – | 662 € | – |
| Appartement | 3 | 85 225 € | 1 | 1 469 € | – | – | 415 € | – |
Plus value immobilière à LANGOIRAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 3 | 148 750 € | 221 220 € | +48.72 % |
| Maison 4p | 5 | 3 | 145 000 € | 169 000 € | +16.55 % |
| Maison 2p | 1 | 5 | 74 000 € | 85 000 € | +14.86 % |
| Maison 3p | 4 | 8 | 121 750 € | 126 000 € | +3.49 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 367 500 € | 85 225 € | -76.81 % |
Où investir près de LANGOIRAN ?
- SAINT AUBIN DE MEDOC : rendement potentiel de 6.21%
- SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON : rentabilité locative de 4.87%
- SAUVETERRE-DE-GUYENNE : rentabilité brute potentielle de 5.85%
- SOULAC-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 5.53%
- ARCACHON : rentabilité locative de 5.83%
- LANTON : rentabilité brute potentielle de 4.14%
- LACANAU : rendement locatif potentiel de 7.99%
- PAREMPUYRE : rentabilité locative de 7.49%
- TALENCE : rentabilité brute potentielle de 6.72%
- SALLES : rendement locatif potentiel de 5.55%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)