Investir à LANGOIRAN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LANGOIRAN semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.14%. Un rendement de 7.14% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.14% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LANGOIRAN est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.33%. Avec une évolution du prix du m2 de 145.70% entre 2014 et 2018 pour la ville de LANGOIRAN avec l’achat d’une Maison 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à LANGOIRAN dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

LANGOIRAN (33550) compte environ 2 292 habitants et fait partie du département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LANGOIRAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 127 712 € 8 1 688 € 760 € 7.14 % 625 € +135 €
Appartement 2 91 000 € 2 2 219 € 480 € 6.33 % 445 € +35 €
Maison 4 171 333 € 3 1 961 € 885 € 6.20 % 838 € +47 €
Maison 5 392 073 € 3 2 631 € 910 € 2.79 % 1 918 € -1008 €
Maison 2 136 000 € 5 1 832 € 665 €
Appartement 3 85 225 € 1 1 469 € 417 €

Plus value immobilière à LANGOIRAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 4 3 159 575 € 392 073 € +145.70 %
Maison 2p 1 5 74 000 € 85 000 € +14.86 %
Maison 3p 4 8 121 125 € 127 712 € +5.44 %
Maison 4p 5 3 165 056 € 171 333 € +3.80 %
Appartement 3p 1 1 367 500 € 85 225 € -76.81 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)