Le meilleur rendement locatif pour LANGOIRAN semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.14%. Un rendement de 7.14% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.14% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LANGOIRAN est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.33%. Avec une évolution du prix du m2 de 145.70% entre 2014 et 2018 pour la ville de LANGOIRAN avec l’achat d’une Maison 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à LANGOIRAN dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
LANGOIRAN (33550) compte environ 2 292 habitants et fait partie du département du Gironde.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LANGOIRAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 127 712 € | 8 | 1 688 € | 760 € | 7.14 % | 625 € | +135 € |
| Appartement | 2 | 91 000 € | 2 | 2 219 € | 480 € | 6.33 % | 445 € | +35 € |
| Maison | 4 | 171 333 € | 3 | 1 961 € | 885 € | 6.20 % | 838 € | +47 € |
| Maison | 5 | 392 073 € | 3 | 2 631 € | 910 € | 2.79 % | 1 918 € | -1008 € |
| Maison | 2 | 136 000 € | 5 | 1 832 € | – | – | 665 € | – |
| Appartement | 3 | 85 225 € | 1 | 1 469 € | – | – | 417 € | – |
Plus value immobilière à LANGOIRAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 3 | 159 575 € | 392 073 € | +145.70 % |
| Maison 2p | 1 | 5 | 74 000 € | 85 000 € | +14.86 % |
| Maison 3p | 4 | 8 | 121 125 € | 127 712 € | +5.44 % |
| Maison 4p | 5 | 3 | 165 056 € | 171 333 € | +3.80 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 367 500 € | 85 225 € | -76.81 % |
Où investir près de LANGOIRAN ?
- SAINT MORILLON : rendement potentiel de 3.67%
- CESTAS : rentabilité locative de 4.54%
- ST MAGNE : rentabilité brute potentielle de 4.86%
- BORDEAUX : rendement locatif potentiel de 4.20%
- BIGANOS : rentabilité locative de 5.12%
- LATRESNE : rentabilité brute potentielle de 4.82%
- ST SULPICE ET CAMEYRAC : rendement locatif potentiel de 5.56%
- LEGE-CAP-FERRET : rentabilité locative de 2.49%
- LACANAU : rentabilité brute potentielle de 7.99%
- AVENSAN : rendement locatif potentiel de 4.49%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)