Investir à LARRA, un bon rendement locatif ?

LARRA a une rentabilité locative qui oscille entre 3.35% et 4.20%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de LARRA est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.20%. Une rentabilité de 4.20% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.20% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LARRA est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.98%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.71% sur LARRA.

LARRA (31330) compte environ 1 730 habitants et fait partie du département du Haute-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LARRA

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 239 650 € 2 2 326 € 839 € 4.20 % 1 172 € -333 €
Maison 3 192 775 € 2 1 918 € 640 € 3.98 % 943 € -303 €
Maison 4 274 000 € 4 2 930 € 764 € 3.35 % 1 340 € -576 €

Plus value immobilière à LARRA, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 3 4 196 118 € 274 000 € +39.71 %
Maison 5p 2 2 176 386 € 239 650 € +35.87 %
Maison 3p 1 2 220 000 € 192 775 € -12.38 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)