A LARRA, un rendement locatif de 3.35% et jusqu’à 4.20% est possible. A LARRA, le meilleur rendement locatif est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.20%. Une rentabilité de 4.20% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.20% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LARRA est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.98%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LARRA est de 51.71% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LARRA pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LARRA (31330) compte environ 1 730 habitants et fait partie du département du Haute-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à LARRA
Actifs, chômage et étudiants à LARRA
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LARRA
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 239 650 € | 2 | 2 326 € | 839 € | 4.20 % | 1 166 € | -327 € |
| Maison | 3 | 192 775 € | 2 | 1 918 € | 640 € | 3.98 % | 938 € | -298 € |
| Maison | 4 | 274 000 € | 4 | 2 930 € | 764 € | 3.35 % | 1 333 € | -569 € |
Plus value immobilière à LARRA, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 4 | 175 000 € | 265 500 € | +51.71 % |
| Maison 5p | 2 | 2 | 176 387 € | 239 650 € | +35.87 % |
| Maison 3p | 1 | 2 | 220 000 € | 192 775 € | -12.38 % |
Où investir près de LARRA ?
- COLOMIERS : rendement potentiel de 6.40%
- VERFEIL : rentabilité locative de 4.15%
- BAGNERES-DE-LUCHON : rentabilité brute potentielle de 6.68%
- GRATENTOUR : rendement locatif potentiel de 4.64%
- REVEL : rentabilité locative de 5.25%
- PORTET SUR GARONNE : rentabilité brute potentielle de 6.33%
- VILLEMUR SUR TARN : rendement locatif potentiel de 6.97%
- CUGNAUX : rentabilité locative de 7.77%
- LAUNAGUET : rentabilité brute potentielle de 7.14%
- MURET : rendement locatif potentiel de 8.16%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)