Le meilleur rendement locatif pour LEOGNAN semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.41%. Un rendement de 6.41% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.41% est une statistique basée sur 23 maison 4 pièces vendues sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LEOGNAN est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.68%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LEOGNAN est de 50.05% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LEOGNAN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LEOGNAN (33850) a une population d’environ 10 136 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à LEOGNAN
Actifs, chômage et étudiants à LEOGNAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LEOGNAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 290 131 € | 23 | 3 001 € | 1 550 € | 6.41 % | 1 411 € | +139 € |
| Maison | 3 | 230 911 € | 14 | 3 046 € | 900 € | 4.68 % | 1 123 € | -223 € |
| Appartement | 2 | 142 500 € | 2 | 3 202 € | 542 € | 4.56 % | 693 € | -151 € |
| Maison | 2 | 214 500 € | 2 | 3 830 € | 350 € | 1.96 % | 1 043 € | -693 € |
| Maison | 5 | 390 319 € | 19 | 3 377 € | – | – | 1 899 € | – |
Plus value immobilière à LEOGNAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 16 | 19 | 275 500 € | 413 400 € | +50.05 % |
| Maison 4p | 27 | 23 | 228 000 € | 283 000 € | +24.12 % |
| Maison 3p | 5 | 14 | 200 000 € | 245 350 € | +22.68 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 175 000 € | 214 500 € | +22.57 % |
| Appartement 2p | 4 | 2 | 151 254 € | 142 500 € | -5.79 % |
Où investir près de LEOGNAN ?
- MONTAGNE : rendement potentiel de 5.14%
- TALENCE : rentabilité locative de 6.72%
- ST MAGNE : rentabilité brute potentielle de 4.86%
- SAINT-SAVIN : rendement locatif potentiel de 6.35%
- HOURTIN : rentabilité locative de 999.99%
- SAINT MEDARD EN JALLES : rentabilité brute potentielle de 5.28%
- CANEJAN : rendement locatif potentiel de 4.33%
- SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON : rentabilité locative de 4.87%
- SAINT-MACAIRE : rentabilité brute potentielle de 3.64%
- LE HAILLAN : rendement locatif potentiel de 3.77%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)