Le top rendement locatif pour la ville de LEOGNAN est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.41%. Un rendement de 6.41% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.41% est une statistique basée sur 23 maison 4 piècess vendues sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LEOGNAN est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 4.68%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.41% sur LEOGNAN.
LEOGNAN (33850) a une population d’environ 10 136 habitants et appartient au département du Gironde.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LEOGNAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 290 131 € | 23 | 3 001 € | 1 550 € | 6.41 % | 1 457 € | +93 € |
| Maison | 3 | 230 911 € | 14 | 3 046 € | 900 € | 4.68 % | 1 159 € | -259 € |
| Appartement | 2 | 142 500 € | 2 | 3 202 € | 542 € | 4.56 % | 715 € | -173 € |
| Maison | 2 | 214 500 € | 2 | 3 830 € | 350 € | 1.96 % | 1 077 € | -727 € |
| Maison | 5 | 390 319 € | 19 | 3 377 € | – | – | 1 960 € | – |
Plus value immobilière à LEOGNAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 16 | 19 | 282 357 € | 413 400 € | +46.41 % |
| Maison 3p | 5 | 14 | 183 100 € | 230 911 € | +26.11 % |
| Maison 4p | 27 | 23 | 234 083 € | 290 131 € | +23.94 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 175 000 € | 214 500 € | +22.57 % |
| Appartement 2p | 4 | 2 | 189 255 € | 142 500 € | -24.70 % |
Où investir près de LEOGNAN ?
- BRUGES : rendement potentiel de 4.90%
- CANEJAN : rentabilité locative de 4.33%
- PINEUILH : rentabilité brute potentielle de 6.27%
- BOURG : rendement locatif potentiel de 10.61%
- EYSINES : rentabilité locative de 4.95%
- GUJAN MESTRAS : rentabilité brute potentielle de 4.89%
- SAINT LOUBES : rendement locatif potentiel de 4.89%
- VERTHEUIL : rentabilité locative de 4.56%
- SAINT AUBIN DE MEDOC : rentabilité brute potentielle de 6.21%
- BEGUEY : rendement locatif potentiel de 4.97%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)