Investir à LESIGNY, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LESIGNY est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.91%. Un rendement de 7.91% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.91% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LESIGNY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.09%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.13% sur LESIGNY.

La ville de LESIGNY (77150) a une population d’environ 7 523 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LESIGNY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 110 000 € 1 2 750 € 725 € 7.91 % 538 € +187 €
Appartement 3 231 000 € 2 3 142 € 980 € 5.09 % 1 130 € -150 €
Maison 4 307 738 € 26 3 480 € 1 505 €
Maison 5 328 686 € 27 3 148 € 1 608 €
Appartement 1 85 400 € 2 3 349 € 418 €
Maison 3 311 000 € 2 3 616 € 1 521 €
Maison 2 27 000 € 1 562 € 132 €
Maison 4 100 000 € 1 833 € 489 €
Maison 5 125 000 € 1 1 237 € 611 €
Maison 3 60 000 € 1 845 € 293 €

Plus value immobilière à LESIGNY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 18 27 277 491 € 350 000 € +26.13 %
Maison 5p 18 1 277 491 € 350 000 € +26.13 %
Maison 4p 18 26 265 852 € 299 000 € +12.47 %
Maison 4p 18 1 265 852 € 299 000 € +12.47 %
Maison 4p 2 26 265 852 € 299 000 € +12.47 %
Maison 4p 2 1 265 852 € 299 000 € +12.47 %
Appartement 2p 1 1 161 000 € 110 000 € -31.68 %
Maison 2p 1 1 301 250 € 0 € -100.00 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)