Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LESIGNY est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.91%. Un rendement de 7.91% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.91% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LESIGNY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.09%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.13% sur LESIGNY.
La ville de LESIGNY (77150) a une population d’environ 7 523 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LESIGNY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 110 000 € | 1 | 2 750 € | 725 € | 7.91 % | 538 € | +187 € |
| Appartement | 3 | 231 000 € | 2 | 3 142 € | 980 € | 5.09 % | 1 130 € | -150 € |
| Maison | 4 | 307 738 € | 26 | 3 480 € | – | – | 1 505 € | – |
| Maison | 5 | 328 686 € | 27 | 3 148 € | – | – | 1 608 € | – |
| Appartement | 1 | 85 400 € | 2 | 3 349 € | – | – | 418 € | – |
| Maison | 3 | 311 000 € | 2 | 3 616 € | – | – | 1 521 € | – |
| Maison | 2 | 27 000 € | 1 | 562 € | – | – | 132 € | – |
| Maison | 4 | 100 000 € | 1 | 833 € | – | – | 489 € | – |
| Maison | 5 | 125 000 € | 1 | 1 237 € | – | – | 611 € | – |
| Maison | 3 | 60 000 € | 1 | 845 € | – | – | 293 € | – |
Plus value immobilière à LESIGNY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 18 | 27 | 277 491 € | 350 000 € | +26.13 % |
| Maison 5p | 18 | 1 | 277 491 € | 350 000 € | +26.13 % |
| Maison 4p | 18 | 26 | 265 852 € | 299 000 € | +12.47 % |
| Maison 4p | 18 | 1 | 265 852 € | 299 000 € | +12.47 % |
| Maison 4p | 2 | 26 | 265 852 € | 299 000 € | +12.47 % |
| Maison 4p | 2 | 1 | 265 852 € | 299 000 € | +12.47 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 161 000 € | 110 000 € | -31.68 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 301 250 € | 0 € | -100.00 % |
Où investir près de LESIGNY ?
- DAMMARTIN-EN-GOELE : rendement potentiel de 6.85%
- THORIGNY SUR MARNE : rentabilité locative de 6.50%
- FERRIERES-EN-BRIE : rentabilité brute potentielle de 5.48%
- FAREMOUTIERS : rendement locatif potentiel de 5.16%
- DONNEMARIE-DONTILLY : rentabilité locative de 8.16%
- MITRY MORY : rentabilité brute potentielle de 8.44%
- ROISSY-EN-BRIE : rendement locatif potentiel de 6.65%
- MONTEVRAIN : rentabilité locative de 7.25%
- BROU-SUR-CHANTEREINE : rentabilité brute potentielle de 6.47%
- LE MEE SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 11.32%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)