Le meilleur rendement locatif pour LEXY semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.50%. Un rendement de 5.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.50% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LEXY est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.38% sur LEXY.
La ville de LEXY (54720) a une population d’environ 3 535 habitants et appartient au département du Meurthe-et-moselle.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LEXY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 144 000 € | 1 | 2 117 € | 660 € | 5.50 % | 723 € | -63 € |
| Maison | 4 | 165 500 € | 6 | 1 873 € | – | – | 831 € | – |
| Maison | 5 | 230 316 € | 6 | 2 126 € | – | – | 1 156 € | – |
| Maison | 3 | 126 150 € | 2 | 2 120 € | – | – | 633 € | – |
Plus value immobilière à LEXY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 2 | 1 | 119 625 € | 144 000 € | +20.38 % |
| Maison 4p | 5 | 6 | 135 340 € | 159 000 € | +17.48 % |
| Maison 3p | 1 | 2 | 115 000 € | 126 150 € | +9.70 % |
| Maison 5p | 5 | 6 | 195 130 € | 202 575 € | +3.82 % |
Où investir près de LEXY ?
- JOEUF : rendement potentiel de 11.29%
- DOMBASLE-SUR-MEURTHE : rentabilité locative de 9.29%
- LAXOU : rentabilité brute potentielle de 8.32%
- DIEULOUARD : rendement locatif potentiel de 7.02%
- ESSEY LES NANCY : rentabilité locative de 7.77%
- SAINT-NICOLAS-DE-PORT : rentabilité brute potentielle de 9.01%
- VILLERS LES NANCY : rendement locatif potentiel de 8.44%
- FROUARD : rentabilité locative de 7.27%
- LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY : rentabilité brute potentielle de 6.18%
- TOMBLAINE : rendement locatif potentiel de 7.18%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)