Le top rendement locatif pour la ville de LEXY est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.50%. Un rendement de 5.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.50% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LEXY est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 50.00% sur LEXY.
La ville de LEXY (54720) a une population d’environ 3 535 habitants et appartient au département du Meurthe-et-moselle.
Tendance du marché de l’immobilier à LEXY
Chômage, étudiants et actifs à LEXY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LEXY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 144 000 € | 1 | 2 117 € | 660 € | 5.50 % | 700 € | -40 € |
| Maison | 4 | 165 500 € | 6 | 1 873 € | – | – | 805 € | – |
| Maison | 5 | 230 316 € | 6 | 2 126 € | – | – | 1 120 € | – |
| Maison | 3 | 126 150 € | 2 | 2 120 € | – | – | 614 € | – |
Plus value immobilière à LEXY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 6 | 106 000 € | 159 000 € | +50.00 % |
| Maison 5p | 5 | 6 | 160 000 € | 202 575 € | +26.61 % |
| Appartement 2p | 2 | 1 | 119 625 € | 144 000 € | +20.38 % |
| Maison 3p | 1 | 2 | 115 000 € | 126 150 € | +9.70 % |
Où investir près de LEXY ?
- NEUVES MAISONS : rendement potentiel de 6.72%
- TRIEUX : rentabilité locative de 9.39%
- PONT A MOUSSON : rentabilité brute potentielle de 7.32%
- LONGWY : rendement locatif potentiel de 8.52%
- DIEULOUARD : rentabilité locative de 7.02%
- LUDRES : rentabilité brute potentielle de 6.17%
- MAXEVILLE : rendement locatif potentiel de 8.42%
- BACCARAT : rentabilité locative de 6.54%
- NANCY : rentabilité brute potentielle de 8.15%
- CUSTINES : rendement locatif potentiel de 6.50%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)