Le meilleur rendement locatif pour LIVERDUN semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.96%. Un rendement de 6.96% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.96% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LIVERDUN est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.67%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.37% sur LIVERDUN. A noter que LIVERDUN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
LIVERDUN (54460) compte environ 6 057 habitants et fait partie du département du Meurthe-et-moselle.
Tendance du marché de l’immobilier à LIVERDUN
Retraités, actifs et chômage à LIVERDUN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LIVERDUN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 100 025 € | 4 | 973 € | 580 € | 6.96 % | 487 € | +93 € |
| Maison | 4 | 146 056 € | 24 | 1 446 € | 690 € | 5.67 % | 710 € | -20 € |
| Maison | 3 | 109 961 € | 9 | 1 355 € | 485 € | 5.29 % | 535 € | -50 € |
| Maison | 5 | 170 999 € | 18 | 1 625 € | 690 € | 4.84 % | 832 € | -142 € |
| Appartement | 3 | 68 000 € | 1 | 485 € | – | – | 331 € | – |
| Maison | 2 | 173 000 € | 3 | 2 348 € | – | – | 842 € | – |
| Appartement | 5 | 99 000 € | 1 | 838 € | – | – | 482 € | – |
Plus value immobilière à LIVERDUN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 2 | 1 | 137 072 € | 173 220 € | +26.37 % |
| Maison 5p | 17 | 18 | 144 000 € | 173 220 € | +20.29 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 96 000 € | 106 000 € | +10.42 % |
| Maison 4p | 15 | 24 | 156 800 € | 153 125 € | -2.34 % |
| Appartement 4p | 3 | 4 | 115 000 € | 98 250 € | -14.57 % |
| Maison 3p | 9 | 9 | 128 000 € | 106 000 € | -17.19 % |
Où investir près de LIVERDUN ?
- FROUARD : rendement potentiel de 7.27%
- JARVILLE LA MALGRANGE : rentabilité locative de 10.26%
- CUSTINES : rentabilité brute potentielle de 6.50%
- DOMBASLE-SUR-MEURTHE : rendement locatif potentiel de 9.29%
- LUNEVILLE : rentabilité locative de 9.62%
- HOMECOURT : rentabilité brute potentielle de 11.58%
- ESSEY LES NANCY : rendement locatif potentiel de 7.77%
- SAULXURES-LES-NANCY : rentabilité locative de 4.36%
- VANDOEUVRE LES NANCY : rentabilité brute potentielle de 9.50%
- NANCY : rendement locatif potentiel de 8.15%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)