Le meilleur rendement locatif pour LIVERDUN semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.96%. Un rendement de 6.96% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.96% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LIVERDUN est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.67%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.37% sur LIVERDUN. A noter que LIVERDUN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
LIVERDUN (54460) compte environ 6 057 habitants et fait partie du département du Meurthe-et-moselle.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LIVERDUN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 100 025 € | 4 | 973 € | 580 € | 6.96 % | 502 € | +78 € |
| Maison | 4 | 146 056 € | 24 | 1 446 € | 690 € | 5.67 % | 733 € | -43 € |
| Maison | 3 | 109 961 € | 9 | 1 355 € | 485 € | 5.29 % | 552 € | -67 € |
| Maison | 5 | 170 999 € | 18 | 1 625 € | 690 € | 4.84 % | 858 € | -168 € |
| Appartement | 3 | 68 000 € | 1 | 485 € | – | – | 341 € | – |
| Maison | 2 | 173 000 € | 3 | 2 348 € | – | – | 869 € | – |
| Appartement | 5 | 99 000 € | 1 | 838 € | – | – | 497 € | – |
Plus value immobilière à LIVERDUN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 2 | 1 | 137 071 € | 173 220 € | +26.37 % |
| Maison 5p | 17 | 18 | 148 631 € | 170 999 € | +15.05 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 96 000 € | 106 000 € | +10.42 % |
| Maison 4p | 15 | 24 | 145 806 € | 146 056 € | +0.17 % |
| Appartement 4p | 3 | 4 | 105 000 € | 100 025 € | -4.74 % |
| Maison 3p | 9 | 9 | 127 253 € | 109 961 € | -13.59 % |
Où investir près de LIVERDUN ?
- PONT A MOUSSON : rendement potentiel de 7.32%
- NEUVES MAISONS : rentabilité locative de 6.72%
- LAXOU : rentabilité brute potentielle de 8.32%
- JOEUF : rendement locatif potentiel de 11.29%
- MALZEVILLE : rentabilité locative de 11.31%
- TOMBLAINE : rentabilité brute potentielle de 7.18%
- JARVILLE LA MALGRANGE : rendement locatif potentiel de 10.26%
- ESSEY LES NANCY : rentabilité locative de 7.77%
- SAINT-NICOLAS-DE-PORT : rentabilité brute potentielle de 9.01%
- HOMECOURT : rendement locatif potentiel de 11.58%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)