Investir à LIVERDUN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LIVERDUN semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.96%. Un rendement de 6.96% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.96% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LIVERDUN est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.67%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.37% sur LIVERDUN. A noter que LIVERDUN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

LIVERDUN (54460) a une population d’environ 6 057 habitants et appartient au département du Meurthe-et-moselle.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LIVERDUN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 100 025 € 4 973 € 580 € 6.96 % 489 € +91 €
Maison 4 146 056 € 24 1 446 € 690 € 5.67 % 714 € -24 €
Maison 3 109 961 € 9 1 355 € 485 € 5.29 % 538 € -53 €
Maison 5 170 999 € 18 1 625 € 690 € 4.84 % 836 € -146 €
Appartement 3 68 000 € 1 485 € 333 €
Maison 2 173 000 € 3 2 348 € 846 €
Appartement 5 99 000 € 1 838 € 484 €

Plus value immobilière à LIVERDUN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 2 1 137 071 € 173 220 € +26.37 %
Maison 5p 17 18 148 631 € 170 999 € +15.05 %
Appartement 3p 1 1 96 000 € 106 000 € +10.42 %
Maison 4p 15 24 145 806 € 146 056 € +0.17 %
Appartement 4p 3 4 105 000 € 100 025 € -4.74 %
Maison 3p 9 9 127 253 € 109 961 € -13.59 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)