A LOCMARIAQUER, le meilleur rendement locatif est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 3.22%. Une rentabilité de 3.22% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.22% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LOCMARIAQUER est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LOCMARIAQUER est de 51.35% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LOCMARIAQUER pour faire une très bonne plus-value immobilière. Locmariaquer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de LOCMARIAQUER (56740) a une population d’environ 1 632 habitants et appartient au département du Morbihan.
Tendance du marché de l’immobilier à LOCMARIAQUER
Actifs, retraités et chômage à LOCMARIAQUER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LOCMARIAQUER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 400 000 € | 1 | 3 333 € | 1 075 € | 3.22 % | 1 946 € | -871 € |
| Maison | 3 | 227 050 € | 2 | 4 586 € | – | – | 1 104 € | – |
| Appartement | 3 | 200 000 € | 1 | 4 878 € | – | – | 973 € | – |
| Maison | 2 | 297 500 € | 2 | 5 265 € | – | – | 1 447 € | – |
| Maison | 4 | 280 000 € | 1 | 3 043 € | – | – | 1 362 € | – |
Plus value immobilière à LOCMARIAQUER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 1 | 1 | 185 000 € | 280 000 € | +51.35 % |
| Maison 5p | 7 | 1 | 352 000 € | 400 000 € | +13.64 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 219 000 € | 200 000 € | -8.68 % |
| Maison 3p | 2 | 2 | 253 500 € | 227 050 € | -10.43 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 342 000 € | 297 500 € | -13.01 % |
Où investir près de LOCMARIAQUER ?
- SURZUR : rendement potentiel de 4.24%
- PLOEREN : rentabilité locative de 5.83%
- GOURIN : rentabilité brute potentielle de 8.03%
- LORIENT : rendement locatif potentiel de 10.28%
- PLOERMEL : rentabilité locative de 10.65%
- GUEMENE-SUR-SCORFF : rentabilité brute potentielle de 10.25%
- PLUMELEC : rendement locatif potentiel de 4.50%
- BADEN : rentabilité locative de 2.46%
- KERVIGNAC : rentabilité brute potentielle de 4.56%
- PLOEMEUR : rendement locatif potentiel de 4.57%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)