Investir à LOCMARIAQUER, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de LOCMARIAQUER est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 3.22%. Une rentabilité de 3.22% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.22% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LOCMARIAQUER est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LOCMARIAQUER est de 51.35% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LOCMARIAQUER pour faire une très bonne plus-value immobilière. Locmariaquer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

LOCMARIAQUER (56740) compte environ 1 632 habitants et fait partie du département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LOCMARIAQUER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 400 000 € 1 3 333 € 1 075 € 3.22 % 1 956 € -881 €
Maison 3 227 050 € 2 4 586 € 1 111 €
Appartement 3 200 000 € 1 4 878 € 978 €
Maison 2 297 500 € 2 5 265 € 1 455 €
Maison 4 280 000 € 1 3 043 € 1 370 €

Plus value immobilière à LOCMARIAQUER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 1 1 185 000 € 280 000 € +51.35 %
Maison 5p 7 1 347 428 € 400 000 € +15.13 %
Appartement 3p 1 1 219 000 € 200 000 € -8.68 %
Maison 3p 2 2 253 499 € 227 050 € -10.43 %
Maison 2p 1 2 342 000 € 297 500 € -13.01 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)