Investir à LOCTUDY, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LOCTUDY semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 13.68%. Une rentabilité de 13.68% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.68% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LOCTUDY est l’studio avec un rendement locatif de 9.30%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.30% sur LOCTUDY. Loctudy est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.

LOCTUDY (29750) compte environ 4 121 habitants et fait partie du département du Finistère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LOCTUDY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 50 000 € 1 769 € 570 € 13.68 % 243 € +327 €
Appartement 1 40 000 € 1 1 739 € 310 € 9.30 % 195 € +115 €
Maison 4 183 083 € 12 1 740 € 641 € 4.20 % 891 € -250 €
Appartement 3 204 000 € 4 4 121 € 520 € 3.06 % 992 € -472 €
Maison 5 179 451 € 7 1 817 € 873 €
Maison 3 138 688 € 9 2 013 € 675 €
Appartement 2 85 000 € 1 2 236 € 413 €
Maison 2 270 000 € 2 3 857 € 1 313 €
Maison 1 73 000 € 2 2 027 € 355 €

Plus value immobilière à LOCTUDY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 2 1 58 500 € 85 000 € +45.30 %
Maison 4p 10 12 142 890 € 159 000 € +11.27 %
Studio 1 1 41 000 € 40 000 € -2.44 %
Maison 5p 9 7 180 000 € 175 000 € -2.78 %
Appartement 3p 1 4 120 000 € 92 000 € -23.33 %
Maison 3p 5 9 120 000 € 92 000 € -23.33 %
Maison 1p 2 2 121 600 € 73 000 € -39.97 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)