Investir à LOCTUDY, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour LOCTUDY est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 13.68%. Une rentabilité de 13.68% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.68% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LOCTUDY est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 9.30%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LOCTUDY est de 70.00% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LOCTUDY pour faire une très bonne plus-value immobilière. Loctudy est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

LOCTUDY (29750) compte environ 4 121 habitants et fait partie du département du Finistère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LOCTUDY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 50 000 € 1 769 € 570 € 13.68 % 245 € +325 €
Appartement 1 40 000 € 1 1 739 € 310 € 9.30 % 196 € +114 €
Maison 4 183 083 € 12 1 740 € 641 € 4.20 % 895 € -254 €
Appartement 3 204 000 € 4 4 121 € 520 € 3.06 % 998 € -478 €
Maison 5 179 451 € 7 1 817 € 878 €
Maison 3 138 688 € 9 2 013 € 678 €
Appartement 2 85 000 € 1 2 236 € 416 €
Maison 2 270 000 € 2 3 857 € 1 321 €
Maison 1 73 000 € 2 2 027 € 357 €

Plus value immobilière à LOCTUDY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 1 4 120 000 € 204 000 € +70.00 %
Appartement 2p 2 1 58 500 € 85 000 € +45.30 %
Maison 5p 9 7 144 955 € 175 000 € +20.73 %
Maison 4p 10 12 183 396 € 183 083 € -0.17 %
Studio 1 1 41 000 € 40 000 € -2.44 %
Maison 3p 5 9 112 980 € 92 000 € -18.57 %
Maison 1p 2 2 121 600 € 73 000 € -39.97 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)