Investir à LONGUEAU, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LONGUEAU est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.58%. Un rendement de 6.58% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.58% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LONGUEAU est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 2.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.33% sur LONGUEAU.

La ville de LONGUEAU (80330) a une population d’environ 5 581 habitants et appartient au département du Somme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LONGUEAU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 119 750 € 2 2 280 € 657 € 6.58 % 586 € +71 €
Appartement 4 440 000 € 1 5 945 € 735 € 2.00 % 2 152 € -1417 €
Appartement 1 950 000 € 1 29 687 € 415 € 0.52 % 4 647 € -4232 €
Maison 5 198 860 € 11 1 932 € 973 €
Maison 4 166 813 € 11 1 897 € 816 €
Maison 3 170 000 € 4 2 481 € 832 €
Appartement 5 148 000 € 1 1 591 € 724 €

Plus value immobilière à LONGUEAU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 6 4 116 296 € 172 500 € +48.33 %
Maison 4p 25 11 141 912 € 160 000 € +12.75 %
Maison 5p 8 11 169 890 € 190 000 € +11.84 %
Studio 2 1 1 471 892 € 950 000 € -35.46 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)