Le top rendement locatif pour la ville de LONGUEAU est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.58%. Un rendement de 6.58% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.58% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LONGUEAU est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 2.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LONGUEAU est de 50.98% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LONGUEAU pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LONGUEAU (80330) a une population d’environ 5 581 habitants et appartient au département du Somme.
Tendance du marché de l’immobilier à LONGUEAU
Etudiants, actifs et chômage à LONGUEAU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LONGUEAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 119 750 € | 2 | 2 280 € | 657 € | 6.58 % | 583 € | +74 € |
| Appartement | 4 | 440 000 € | 1 | 5 945 € | 735 € | 2.00 % | 2 140 € | -1405 € |
| Appartement | 1 | 950 000 € | 1 | 29 687 € | 415 € | 0.52 % | 4 621 € | -4206 € |
| Maison | 5 | 198 860 € | 11 | 1 932 € | – | – | 967 € | – |
| Maison | 4 | 166 813 € | 11 | 1 897 € | – | – | 811 € | – |
| Maison | 3 | 170 000 € | 4 | 2 481 € | – | – | 827 € | – |
| Appartement | 5 | 148 000 € | 1 | 1 591 € | – | – | 720 € | – |
Plus value immobilière à LONGUEAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 4 | 114 250 € | 172 500 € | +50.98 % |
| Maison 4p | 25 | 11 | 135 000 € | 160 000 € | +18.52 % |
| Maison 5p | 8 | 11 | 168 060 € | 190 000 € | +13.05 % |
| Studio | 2 | 1 | 1 471 892 € | 950 000 € | -35.46 % |
Où investir près de LONGUEAU ?
- FLIXECOURT : rendement potentiel de 5.05%
- AILLY-SUR-NOYE : rentabilité locative de 5.91%
- AMIENS : rentabilité brute potentielle de 7.29%
- ABBEVILLE : rendement locatif potentiel de 7.77%
- CAYEUX-SUR-MER : rentabilité locative de 5.79%
- FORT-MAHON-PLAGE : rentabilité brute potentielle de 4.80%
- DOULLENS : rendement locatif potentiel de 7.77%
- AULT : rentabilité locative de 11.99%
- MERS-LES-BAINS : rentabilité brute potentielle de 8.06%
- CHAULNES : rendement locatif potentiel de 9.18%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)