Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LONGUEAU est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.58%. Un rendement de 6.58% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.58% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LONGUEAU est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 2.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.33% sur LONGUEAU.
La ville de LONGUEAU (80330) a une population d’environ 5 581 habitants et appartient au département du Somme.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LONGUEAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 119 750 € | 2 | 2 280 € | 657 € | 6.58 % | 586 € | +71 € |
| Appartement | 4 | 440 000 € | 1 | 5 945 € | 735 € | 2.00 % | 2 152 € | -1417 € |
| Appartement | 1 | 950 000 € | 1 | 29 687 € | 415 € | 0.52 % | 4 647 € | -4232 € |
| Maison | 5 | 198 860 € | 11 | 1 932 € | – | – | 973 € | – |
| Maison | 4 | 166 813 € | 11 | 1 897 € | – | – | 816 € | – |
| Maison | 3 | 170 000 € | 4 | 2 481 € | – | – | 832 € | – |
| Appartement | 5 | 148 000 € | 1 | 1 591 € | – | – | 724 € | – |
Plus value immobilière à LONGUEAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 4 | 116 296 € | 172 500 € | +48.33 % |
| Maison 4p | 25 | 11 | 141 912 € | 160 000 € | +12.75 % |
| Maison 5p | 8 | 11 | 169 890 € | 190 000 € | +11.84 % |
| Studio | 2 | 1 | 1 471 892 € | 950 000 € | -35.46 % |
Où investir près de LONGUEAU ?
- ABBEVILLE : rendement potentiel de 7.77%
- DREUIL LES AMIENS : rentabilité locative de 4.36%
- CAYEUX-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 5.79%
- AMIENS : rendement locatif potentiel de 7.29%
- AILLY-SUR-SOMME : rentabilité locative de 7.45%
- AULT : rentabilité brute potentielle de 11.99%
- AILLY-SUR-NOYE : rendement locatif potentiel de 5.91%
- FLIXECOURT : rentabilité locative de 5.05%
- FORT-MAHON-PLAGE : rentabilité brute potentielle de 4.80%
- GAMACHES : rendement locatif potentiel de 12.97%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)