Le top rendement locatif pour la ville de MAISSE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 10.40%. Une rentabilité de 10.40% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.40% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MAISSE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.25%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.12% sur MAISSE.
La ville de MAISSE (91720) a une population d’environ 2 765 habitants et appartient au département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à MAISSE
Actifs, chômage et étudiants à MAISSE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAISSE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 86 500 € | 2 | 1 406 € | 750 € | 10.40 % | 421 € | +329 € |
| Maison | 3 | 146 000 € | 1 | 1 640 € | 760 € | 6.25 % | 710 € | +50 € |
| Appartement | 1 | 113 100 € | 1 | 2 976 € | 425 € | 4.51 % | 550 € | -125 € |
| Maison | 5 | 262 797 € | 4 | 2 545 € | – | – | 1 278 € | – |
| Appartement | 3 | 154 250 € | 2 | 1 964 € | – | – | 750 € | – |
| Maison | 4 | 214 430 € | 13 | 2 384 € | – | – | 1 043 € | – |
| Maison | 2 | 145 000 € | 3 | 3 270 € | – | – | 705 € | – |
Plus value immobilière à MAISSE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 13 | 165 000 € | 218 000 € | +32.12 % |
| Maison 5p | 10 | 4 | 226 325 € | 261 000 € | +15.32 % |
| Appartement 3p | 3 | 2 | 137 000 € | 154 250 € | +12.59 % |
| Appartement 2p | 3 | 2 | 93 000 € | 86 500 € | -6.99 % |
| Maison 3p | 8 | 1 | 177 500 € | 146 000 € | -17.75 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 166 500 € | 135 000 € | -18.92 % |
| Studio | 12 | 1 | 222 376 € | 113 100 € | -49.14 % |
Où investir près de MAISSE ?
- PARAY-VIEILLE-POSTE : rendement potentiel de 3.00%
- VIGNEUX SUR SEINE : rentabilité locative de 8.71%
- VILLEBON SUR YVETTE : rentabilité brute potentielle de 4.53%
- GIF SUR YVETTE : rendement locatif potentiel de 6.43%
- LINAS : rentabilité locative de 9.80%
- LONGPONT-SUR-ORGE : rentabilité brute potentielle de 6.10%
- EPINAY-SUR-ORGE : rendement locatif potentiel de 6.58%
- COURCOURONNES : rentabilité locative de 8.33%
- LISSES : rentabilité brute potentielle de 5.88%
- JUVISY SUR ORGE : rendement locatif potentiel de 6.86%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)