Investir à MAISSE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MAISSE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.40%. Une rentabilité de 10.40% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.40% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MAISSE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.25%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.86% sur MAISSE.

MAISSE (91720) a une population d’environ 2 765 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAISSE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 86 500 € 2 1 406 € 750 € 10.40 % 423 € +327 €
Maison 3 146 000 € 1 1 640 € 760 € 6.25 % 714 € +46 €
Appartement 1 113 100 € 1 2 976 € 425 € 4.51 % 553 € -128 €
Maison 5 262 797 € 4 2 545 € 1 285 €
Appartement 3 154 250 € 2 1 964 € 754 €
Maison 4 214 430 € 13 2 384 € 1 049 €
Maison 2 145 000 € 3 3 270 € 709 €

Plus value immobilière à MAISSE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 5 13 174 600 € 218 000 € +24.86 %
Appartement 3p 3 2 133 000 € 154 250 € +15.98 %
Maison 5p 10 4 235 251 € 261 000 € +10.95 %
Appartement 2p 3 2 97 166 € 86 500 € -10.98 %
Maison 2p 2 3 166 500 € 135 000 € -18.92 %
Maison 3p 8 1 180 437 € 146 000 € -19.09 %
Studio 12 1 245 607 € 113 100 € -53.95 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)