Le meilleur rendement locatif pour MAREIL-MARLY semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.70%. Un rendement de 5.70% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.70% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MAREIL-MARLY est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 5.45%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.67% sur MAREIL-MARLY.
MAREIL-MARLY (78750) a une population d’environ 3 733 habitants et appartient au département du Yvelines.
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Tendance du marché de l’immobilier à MAREIL-MARLY
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAREIL-MARLY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 157 962 € | 4 | 4 156 € | 750 € | 5.70 % | 773 € | -23 € |
| Appartement | 4 | 363 332 € | 18 | 4 134 € | 1 650 € | 5.45 % | 1 777 € | -127 € |
| Appartement | 3 | 329 534 € | 7 | 4 054 € | – | – | 1 612 € | – |
| Maison | 5 | 668 950 € | 7 | 5 860 € | – | – | 3 272 € | – |
| Maison | 3 | 634 284 € | 6 | 8 097 € | – | – | 3 102 € | – |
| Appartement | 5 | 398 253 € | 3 | 3 273 € | – | – | 1 948 € | – |
| Maison | 4 | 700 000 € | 1 | 5 785 € | – | – | 3 424 € | – |
| Appartement | 2 | 259 130 € | 1 | 3 701 € | – | – | 1 267 € | – |
Plus value immobilière à MAREIL-MARLY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 6 | 541 464 € | 712 950 € | +31.67 % |
| Appartement 3p | 14 | 7 | 279 803 € | 327 000 € | +16.87 % |
| Appartement 2p | 2 | 1 | 264 500 € | 259 130 € | -2.03 % |
| Maison 5p | 11 | 7 | 610 355 € | 596 700 € | -2.24 % |
| Appartement 5p | 1 | 3 | 387 500 € | 372 810 € | -3.79 % |
| Appartement 4p | 7 | 18 | 418 773 € | 363 332 € | -13.24 % |
| Maison 4p | 5 | 1 | 451 304 € | 368 450 € | -18.36 % |
Où investir près de MAREIL-MARLY ?
- POISSY : rendement potentiel de 6.81%
- CHATOU : rentabilité locative de 5.17%
- MANTES-LA-VILLE : rentabilité brute potentielle de 6.34%
- BUC : rendement locatif potentiel de 4.81%
- VERNEUIL SUR SEINE : rentabilité locative de 6.96%
- SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- TRIEL SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 7.76%
- CHANTELOUP-LES-VIGNES : rentabilité locative de 6.19%
- CROISSY SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 4.97%
- MEULAN-EN-YVELINES : rendement locatif potentiel de 9.42%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)