Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MAULE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.03%. Une rentabilité de 10.03% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.03% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MAULE est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.31%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MAULE est de 61.90% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MAULE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de MAULE (78580) a une population d’environ 5 920 habitants et appartient au département du Yvelines.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAULE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 62 000 € | 1 | 3 647 € | 518 € | 10.03 % | 311 € | +207 € |
| Maison | 2 | 173 333 € | 3 | 4 262 € | 1 200 € | 8.31 % | 870 € | +330 € |
| Maison | 3 | 248 482 € | 10 | 3 137 € | 1 170 € | 5.65 % | 1 247 € | -77 € |
| Maison | 4 | 308 916 € | 12 | 3 470 € | 1 360 € | 5.28 % | 1 551 € | -191 € |
| Appartement | 2 | 170 000 € | 1 | 2 881 € | 690 € | 4.87 % | 853 € | -163 € |
| Maison | 5 | 366 366 € | 10 | 3 584 € | 1 360 € | 4.45 % | 1 839 € | -479 € |
| Appartement | 3 | 145 000 € | 1 | 2 636 € | – | – | 728 € | – |
| Appartement | 5 | 637 450 € | 1 | 6 129 € | – | – | 3 200 € | – |
| Appartement | 4 | 376 800 € | 1 | 3 844 € | – | – | 1 892 € | – |
| Maison | 1 | 140 000 € | 1 | 2 545 € | – | – | 703 € | – |
Plus value immobilière à MAULE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 1 | 1 | 105 000 € | 170 000 € | +61.90 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 122 200 € | 173 333 € | +41.84 % |
| Maison 4p | 17 | 12 | 259 544 € | 308 916 € | +19.02 % |
| Maison 5p | 7 | 10 | 349 227 € | 366 366 € | +4.91 % |
| Maison 3p | 4 | 10 | 287 500 € | 248 482 € | -13.57 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 169 000 € | 145 000 € | -14.20 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 180 038 € | 140 000 € | -22.24 % |
Où investir près de MAULE ?
- AUBERGENVILLE : rendement potentiel de 8.76%
- COIGNIERES : rentabilité locative de 4.43%
- GUYANCOURT : rentabilité brute potentielle de 5.83%
- VELIZY VILLACOUBLAY : rendement locatif potentiel de 6.15%
- CHANTELOUP-LES-VIGNES : rentabilité locative de 6.19%
- HOUDAN : rentabilité brute potentielle de 6.41%
- VILLENNES-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 6.03%
- LIMAY : rentabilité locative de 8.58%
- ANDRESY : rentabilité brute potentielle de 6.99%
- VILLEPREUX : rendement locatif potentiel de 5.26%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)