Investir à MAULE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MAULE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.03%. Une rentabilité de 10.03% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.03% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MAULE est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.31%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MAULE est de 61.90% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MAULE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

MAULE (78580) a une population d’environ 5 920 habitants et appartient au département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAULE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 62 000 € 1 3 647 € 518 € 10.03 % 303 € +215 €
Maison 2 173 333 € 3 4 262 € 1 200 € 8.31 % 848 € +352 €
Maison 3 248 482 € 10 3 137 € 1 170 € 5.65 % 1 215 € -45 €
Maison 4 308 916 € 12 3 470 € 1 360 € 5.28 % 1 511 € -151 €
Appartement 2 170 000 € 1 2 881 € 690 € 4.87 % 832 € -142 €
Maison 5 366 366 € 10 3 584 € 1 360 € 4.45 % 1 792 € -432 €
Appartement 3 145 000 € 1 2 636 € 709 €
Appartement 5 637 450 € 1 6 129 € 3 118 €
Appartement 4 376 800 € 1 3 844 € 1 843 €
Maison 1 140 000 € 1 2 545 € 685 €

Plus value immobilière à MAULE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 1 1 105 000 € 170 000 € +61.90 %
Maison 2p 2 3 122 200 € 173 333 € +41.84 %
Maison 4p 17 12 259 544 € 308 916 € +19.02 %
Maison 5p 7 10 349 227 € 366 366 € +4.91 %
Maison 3p 4 10 287 500 € 248 482 € -13.57 %
Appartement 3p 2 1 169 000 € 145 000 € -14.20 %
Maison 1p 2 1 180 038 € 140 000 € -22.24 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)