Le meilleur rendement locatif pour MAULE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 10.03%. Une rentabilité de 10.03% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.03% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MAULE est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.31%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MAULE est de 82.47% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MAULE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MAULE (78580) a une population d’environ 5 920 habitants et appartient au département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à MAULE
Actifs, retraités et chômage à MAULE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAULE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 62 000 € | 1 | 3 647 € | 518 € | 10.03 % | 302 € | +216 € |
| Maison | 2 | 173 333 € | 3 | 4 262 € | 1 200 € | 8.31 % | 843 € | +357 € |
| Maison | 3 | 248 482 € | 10 | 3 137 € | 1 170 € | 5.65 % | 1 209 € | -39 € |
| Maison | 4 | 308 916 € | 12 | 3 470 € | 1 360 € | 5.28 % | 1 503 € | -143 € |
| Appartement | 2 | 170 000 € | 1 | 2 881 € | 690 € | 4.87 % | 827 € | -137 € |
| Maison | 5 | 366 366 € | 10 | 3 584 € | 1 360 € | 4.45 % | 1 782 € | -422 € |
| Appartement | 3 | 145 000 € | 1 | 2 636 € | – | – | 705 € | – |
| Appartement | 5 | 637 450 € | 1 | 6 129 € | – | – | 3 101 € | – |
| Appartement | 4 | 376 800 € | 1 | 3 844 € | – | – | 1 833 € | – |
| Maison | 1 | 140 000 € | 1 | 2 545 € | – | – | 681 € | – |
Plus value immobilière à MAULE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 2 | 1 | 206 500 € | 376 800 € | +82.47 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 105 000 € | 170 000 € | +61.90 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 122 200 € | 160 000 € | +30.93 % |
| Maison 4p | 17 | 12 | 270 000 € | 303 500 € | +12.41 % |
| Maison 5p | 7 | 10 | 394 050 € | 372 750 € | -5.41 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 169 000 € | 145 000 € | -14.20 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 180 038 € | 140 000 € | -22.24 % |
| Maison 3p | 4 | 10 | 294 000 € | 227 500 € | -22.62 % |
Où investir près de MAULE ?
- COIGNIERES : rendement potentiel de 4.43%
- VOISINS-LE-BRETONNEUX : rentabilité locative de 5.72%
- CARRIERES SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.55%
- ECQUEVILLY : rendement locatif potentiel de 5.20%
- LOUVECIENNES : rentabilité locative de 7.73%
- CHATOU : rentabilité brute potentielle de 5.17%
- CHAMBOURCY : rendement locatif potentiel de 8.67%
- AUBERGENVILLE : rentabilité locative de 8.76%
- NEAUPHLE-LE-CHATEAU : rentabilité brute potentielle de 5.43%
- HOUDAN : rendement locatif potentiel de 6.41%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)