MENESTREAU-EN-VILLETTE a un rendement locatif compris entre 3.40% et 6.56%. Le top rendement locatif pour le village de MENESTREAU-EN-VILLETTE est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.56%. Un rendement de 6.56% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.56% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MENESTREAU-EN-VILLETTE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.40%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MENESTREAU-EN-VILLETTE est de 81.85% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MENESTREAU-EN-VILLETTE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MENESTREAU-EN-VILLETTE (45240) a une population d’environ 1 504 habitants et appartient au département du Loiret.
Etudiants, actifs et chômage à MENESTREAU-EN-VILLETTE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MENESTREAU-EN-VILLETTE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 131 666 € | 3 | 1 329 € | 720 € | 6.56 % | 640 € | +80 € |
| Maison | 4 | 255 500 € | 2 | 3 134 € | 724 € | 3.40 % | 1 243 € | -519 € |
Plus value immobilière à MENESTREAU-EN-VILLETTE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 2 | 140 500 € | 255 500 € | +81.85 % |
| Maison 5p | 4 | 3 | 203 619 € | 140 000 € | -31.24 % |
Où investir près de MENESTREAU-EN-VILLETTE ?
- LA CHAPELLE ST MESMIN : rendement potentiel de 8.14%
- TRAINOU : rentabilité locative de 6.03%
- MONTCRESSON : rentabilité brute potentielle de 6.61%
- ST JEAN DE BRAYE : rendement locatif potentiel de 8.88%
- LE MALESHERBOIS : rentabilité locative de 6.23%
- SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 4.82%
- INGRE : rendement locatif potentiel de 7.19%
- SAINT-DENIS-EN-VAL : rentabilité locative de 5.26%
- BEAUGENCY : rentabilité brute potentielle de 7.88%
- ST JEAN DE LA RUELLE : rendement locatif potentiel de 11.32%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)