Le plus haut rendement locatif pour MESSEIN est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.54%. Une rentabilité de 4.54% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.54% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MESSEIN est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MESSEIN est de 59.34% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MESSEIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de MESSEIN (54850) a une population d’environ 1 908 habitants et appartient au département du Meurthe-et-moselle.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MESSEIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 206 083 € | 6 | 2 023 € | 780 € | 4.54 % | 1 035 € | -255 € |
| Maison | 5 | 248 160 € | 5 | 2 381 € | – | – | 1 246 € | – |
| Maison | 3 | 35 000 € | 2 | 744 € | – | – | 176 € | – |
| Maison | 2 | 79 025 € | 2 | 1 564 € | – | – | 397 € | – |
Plus value immobilière à MESSEIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 7 | 5 | 145 850 € | 232 400 € | +59.34 % |
| Maison 4p | 6 | 6 | 165 633 € | 206 083 € | +24.42 % |
| Maison 2p | 4 | 2 | 80 337 € | 79 025 € | -1.63 % |
| Maison 3p | 3 | 2 | 148 333 € | 35 000 € | -76.40 % |
Où investir près de MESSEIN ?
- BRIEY : rendement potentiel de 13.27%
- TOMBLAINE : rentabilité locative de 7.18%
- SAULXURES-LES-NANCY : rentabilité brute potentielle de 4.36%
- SAINT-NICOLAS-DE-PORT : rendement locatif potentiel de 9.01%
- LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY : rentabilité locative de 6.18%
- VILLERUPT : rentabilité brute potentielle de 10.92%
- COSNES-ET-ROMAIN : rendement locatif potentiel de 4.02%
- FROUARD : rentabilité locative de 7.27%
- ESSEY LES NANCY : rentabilité brute potentielle de 7.77%
- NANCY : rendement locatif potentiel de 8.15%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)