A MESSEIN, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.54%. Une rentabilité de 4.54% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.54% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MESSEIN est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MESSEIN est de 54.93% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MESSEIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MESSEIN (54850) a une population d’environ 1 908 habitants et appartient au département du Meurthe-et-moselle.
Tendance du marché de l’immobilier à MESSEIN
Chômage, étudiants et actifs à MESSEIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MESSEIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 206 083 € | 6 | 2 023 € | 780 € | 4.54 % | 1 002 € | -222 € |
| Maison | 5 | 248 160 € | 5 | 2 381 € | – | – | 1 207 € | – |
| Maison | 3 | 35 000 € | 2 | 744 € | – | – | 170 € | – |
| Maison | 2 | 79 025 € | 2 | 1 564 € | – | – | 384 € | – |
Plus value immobilière à MESSEIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 7 | 5 | 150 000 € | 232 400 € | +54.93 % |
| Maison 4p | 6 | 6 | 183 900 € | 218 125 € | +18.61 % |
| Maison 2p | 4 | 2 | 78 675 € | 79 025 € | +0.44 % |
| Maison 3p | 3 | 2 | 165 000 € | 35 000 € | -78.79 % |
Où investir près de MESSEIN ?
- LAXOU : rendement potentiel de 8.32%
- CHAMPIGNEULLES : rentabilité locative de 8.37%
- BRIEY : rentabilité brute potentielle de 13.27%
- CUSTINES : rendement locatif potentiel de 6.50%
- LUNEVILLE : rentabilité locative de 9.62%
- VILLERS LES NANCY : rentabilité brute potentielle de 8.44%
- SAULXURES-LES-NANCY : rendement locatif potentiel de 4.36%
- NANCY : rentabilité locative de 8.15%
- ESSEY LES NANCY : rentabilité brute potentielle de 7.77%
- MAXEVILLE : rendement locatif potentiel de 8.42%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)