Investir à MESSEIN, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour MESSEIN est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.54%. Une rentabilité de 4.54% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.54% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MESSEIN est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MESSEIN est de 59.34% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MESSEIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.

MESSEIN (54850) a une population d’environ 1 908 habitants et appartient au département du Meurthe-et-moselle.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MESSEIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 206 083 € 6 2 023 € 780 € 4.54 % 1 008 € -228 €
Maison 5 248 160 € 5 2 381 € 1 214 €
Maison 3 35 000 € 2 744 € 171 €
Maison 2 79 025 € 2 1 564 € 387 €

Plus value immobilière à MESSEIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 7 5 145 850 € 232 400 € +59.34 %
Maison 4p 6 6 165 633 € 206 083 € +24.42 %
Maison 2p 4 2 80 337 € 79 025 € -1.63 %
Maison 3p 3 2 148 333 € 35 000 € -76.40 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)