Le meilleur rendement locatif pour MEZIERES-SUR-SEINE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.68%. Un rendement de 6.68% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.68% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MEZIERES-SUR-SEINE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.16%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MEZIERES-SUR-SEINE est de 54.29% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MEZIERES-SUR-SEINE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MEZIERES-SUR-SEINE (78970) a une population d’environ 3 691 habitants et appartient au département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à MEZIERES-SUR-SEINE
Actifs, chômage et étudiants à MEZIERES-SUR-SEINE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MEZIERES-SUR-SEINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 109 500 € | 1 | 2 737 € | 610 € | 6.68 % | 533 € | +77 € |
| Maison | 3 | 231 290 € | 5 | 2 800 € | 801 € | 4.16 % | 1 125 € | -324 € |
| Maison | 4 | 301 100 € | 7 | 3 763 € | 960 € | 3.83 % | 1 465 € | -505 € |
| Maison | 5 | 305 610 € | 12 | 2 780 € | – | – | 1 487 € | – |
| Appartement | 3 | 191 241 € | 6 | 3 278 € | – | – | 930 € | – |
| Appartement | 4 | 144 000 € | 1 | 1 674 € | – | – | 700 € | – |
| Appartement | 5 | 245 000 € | 1 | 2 333 € | – | – | 1 192 € | – |
| Maison | 2 | 224 166 € | 3 | 3 127 € | – | – | 1 090 € | – |
| Appartement | 1 | 64 000 € | 1 | 3 555 € | – | – | 311 € | – |
Plus value immobilière à MEZIERES-SUR-SEINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 3 | 6 | 140 000 € | 216 000 € | +54.29 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 207 000 € | 294 000 € | +42.03 % |
| Maison 4p | 6 | 7 | 212 500 € | 294 000 € | +38.35 % |
| Maison 3p | 7 | 5 | 200 000 € | 216 000 € | +8.00 % |
| Appartement 2p | 6 | 1 | 120 000 € | 109 500 € | -8.75 % |
| Maison 5p | 4 | 12 | 337 375 € | 297 500 € | -11.82 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 350 000 € | 268 000 € | -23.43 % |
| Studio | 1 | 1 | 91 000 € | 64 000 € | -29.67 % |
Où investir près de MEZIERES-SUR-SEINE ?
- ANDRESY : rendement potentiel de 6.99%
- MARLY-LE-ROI : rentabilité locative de 7.43%
- MEULAN-EN-YVELINES : rentabilité brute potentielle de 9.42%
- MAGNY-LES-HAMEAUX : rendement locatif potentiel de 8.05%
- FONTENAY LE FLEURY : rentabilité locative de 6.45%
- SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- SARTROUVILLE : rendement locatif potentiel de 7.95%
- AUBERGENVILLE : rentabilité locative de 8.76%
- HOUILLES : rentabilité brute potentielle de 5.60%
- COIGNIERES : rendement locatif potentiel de 4.43%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)