Le top rendement locatif pour le village de MOIGNY SUR ECOLE est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.26%. Une rentabilité de 4.26% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.26% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MOIGNY SUR ECOLE est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.99%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MOIGNY SUR ECOLE est de 79.55% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MOIGNY SUR ECOLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MOIGNY SUR ECOLE (91490) compte environ 1 292 habitants et fait partie du département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à MOIGNY SUR ECOLE
Etudiants, actifs et chômage à MOIGNY SUR ECOLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MOIGNY SUR ECOLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 243 333 € | 3 | 2 474 € | 864 € | 4.26 % | 1 184 € | -320 € |
| Maison | 5 | 285 700 € | 3 | 2 915 € | 950 € | 3.99 % | 1 390 € | -440 € |
| Maison | 2 | 339 625 € | 2 | 4 410 € | 707 € | 2.50 % | 1 652 € | -945 € |
| Maison | 3 | 201 310 € | 5 | 2 884 € | – | – | 979 € | – |
Plus value immobilière à MOIGNY SUR ECOLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 2 | 189 150 € | 339 625 € | +79.55 % |
| Maison 5p | 1 | 3 | 243 000 € | 264 500 € | +8.85 % |
| Maison 4p | 2 | 3 | 220 355 € | 235 000 € | +6.65 % |
| Maison 3p | 2 | 5 | 214 950 € | 190 000 € | -11.61 % |
Où investir près de MOIGNY SUR ECOLE ?
- ETAMPES : rendement potentiel de 9.45%
- QUINCY-SOUS-SENART : rentabilité locative de 7.76%
- EPINAY SUR ORGE : rentabilité brute potentielle de 6.58%
- BALLANCOURT-SUR-ESSONNE : rendement locatif potentiel de 6.59%
- SOISY-SUR-SEINE : rentabilité locative de 6.99%
- VILLIERS-SUR-ORGE : rentabilité brute potentielle de 7.22%
- FLEURY-MEROGIS : rendement locatif potentiel de 6.71%
- COURCOURONNES : rentabilité locative de 8.33%
- LA NORVILLE : rentabilité brute potentielle de 6.90%
- CHILLY MAZARIN : rendement locatif potentiel de 7.41%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)