Le plus haut rendement locatif pour MONTBERT est une maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.69%. Un rendement de 8.69% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.69% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MONTBERT est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.24%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONTBERT est de 57.19% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONTBERT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MONTBERT (44140) compte environ 3 117 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTBERT
Retraités, actifs et chômage à MONTBERT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTBERT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 81 500 € | 2 | 1 873 € | 590 € | 8.69 % | 396 € | +194 € |
| Maison | 3 | 154 625 € | 8 | 2 356 € | 675 € | 5.24 % | 752 € | -77 € |
| Maison | 5 | 263 666 € | 6 | 2 167 € | 750 € | 3.41 % | 1 283 € | -533 € |
| Maison | 4 | 172 192 € | 13 | 1 862 € | – | – | 838 € | – |
| Maison | 1 | 80 000 € | 1 | 1 904 € | – | – | 389 € | – |
Plus value immobilière à MONTBERT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 7 | 6 | 167 000 € | 262 500 € | +57.19 % |
| Maison 3p | 2 | 8 | 165 500 € | 172 500 € | +4.23 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 84 000 € | 80 000 € | -4.76 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 110 000 € | 81 500 € | -25.91 % |
| Maison 4p | 3 | 13 | 231 000 € | 165 000 € | -28.57 % |
Où investir près de MONTBERT ?
- REZE : rendement potentiel de 6.42%
- INDRE : rentabilité locative de 4.59%
- NANTES : rentabilité brute potentielle de 5.89%
- PORNIC : rendement locatif potentiel de 5.16%
- PREFAILLES : rentabilité locative de 3.49%
- CORDEMAIS : rentabilité brute potentielle de 0.38%
- BOUVRON : rendement locatif potentiel de 5.71%
- ST-HERBLAIN : rentabilité locative de 7.13%
- SAUTRON : rentabilité brute potentielle de 5.08%
- SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF : rendement locatif potentiel de 4.01%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)