Investir à MONTBERT, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MONTBERT semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.69%. Un rendement de 8.69% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.69% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MONTBERT est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.24%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONTBERT est de 58.56% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONTBERT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

MONTBERT (44140) a une population d’environ 3 117 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTBERT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 81 500 € 2 1 873 € 590 € 8.69 % 399 € +191 €
Maison 3 154 625 € 8 2 356 € 675 € 5.24 % 756 € -81 €
Maison 5 263 666 € 6 2 167 € 750 € 3.41 % 1 290 € -540 €
Maison 4 172 192 € 13 1 862 € 842 €
Maison 1 80 000 € 1 1 904 € 391 €

Plus value immobilière à MONTBERT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 7 6 166 285 € 263 666 € +58.56 %
Maison 1p 1 1 84 000 € 80 000 € -4.76 %
Maison 3p 2 8 165 500 € 154 625 € -6.57 %
Maison 4p 3 13 195 000 € 165 000 € -15.38 %
Maison 2p 3 2 99 166 € 81 500 € -17.81 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)