Investir à MONTBERT, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour MONTBERT est une maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.69%. Un rendement de 8.69% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.69% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MONTBERT est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.24%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONTBERT est de 57.19% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONTBERT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

MONTBERT (44140) compte environ 3 117 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTBERT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 81 500 € 2 1 873 € 590 € 8.69 % 396 € +194 €
Maison 3 154 625 € 8 2 356 € 675 € 5.24 % 752 € -77 €
Maison 5 263 666 € 6 2 167 € 750 € 3.41 % 1 283 € -533 €
Maison 4 172 192 € 13 1 862 € 838 €
Maison 1 80 000 € 1 1 904 € 389 €

Plus value immobilière à MONTBERT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 7 6 167 000 € 262 500 € +57.19 %
Maison 3p 2 8 165 500 € 172 500 € +4.23 %
Maison 1p 1 1 84 000 € 80 000 € -4.76 %
Maison 2p 3 2 110 000 € 81 500 € -25.91 %
Maison 4p 3 13 231 000 € 165 000 € -28.57 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)