Le meilleur rendement locatif pour MONTFERRAT semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 30.00%. Une rentabilité de 30.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 30.00% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MONTFERRAT est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.99%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.10% sur MONTFERRAT.
MONTFERRAT (38620) compte environ 1 786 habitants et fait partie du département du Var.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTFERRAT
Actifs, chômage et étudiants à MONTFERRAT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTFERRAT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 10 000 € | 2 | 444 € | 250 € | 30.00 % | 49 € | +201 € |
| Maison | 4 | 190 317 € | 4 | 2 030 € | 950 € | 5.99 % | 926 € | +24 € |
| Appartement | 3 | 115 874 € | 1 | 1 485 € | 570 € | 5.90 % | 564 € | +6 € |
| Maison | 3 | 132 400 € | 1 | 1 697 € | 650 € | 5.89 % | 644 € | +6 € |
| Maison | 3 | 159 736 € | 3 | 2 013 € | 650 € | 4.88 % | 777 € | -127 € |
| Maison | 5 | 243 000 € | 1 | 1 620 € | 710 € | 3.51 % | 1 182 € | -472 € |
| Maison | 4 | 338 500 € | 1 | 1 945 € | 950 € | 3.37 % | 1 647 € | -697 € |
| Maison | 2 | 1 000 € | 1 | 9 € | – | – | 5 € | – |
| Appartement | 2 | 32 500 € | 1 | 878 € | – | – | 158 € | – |
| Maison | 2 | 75 000 € | 1 | 3 750 € | – | – | 365 € | – |
Plus value immobilière à MONTFERRAT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 1 | 105 000 € | 132 400 € | +26.10 % |
| Maison 3p | 1 | 3 | 105 000 € | 132 400 € | +26.10 % |
| Maison 5p | 3 | 1 | 199 200 € | 243 000 € | +21.99 % |
| Maison 4p | 6 | 4 | 173 500 € | 196 485 € | +13.25 % |
| Maison 4p | 6 | 1 | 173 500 € | 196 485 € | +13.25 % |
| Maison 4p | 1 | 4 | 173 500 € | 196 485 € | +13.25 % |
| Maison 4p | 1 | 1 | 173 500 € | 196 485 € | +13.25 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 58 000 € | 0 € | -100.00 % |
Où investir près de MONTFERRAT ?
- FLASSANS-SUR-ISSOLE : rendement potentiel de 6.15%
- VIDAUBAN : rentabilité locative de 6.58%
- ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS : rentabilité brute potentielle de 7.07%
- SALERNES : rendement locatif potentiel de 5.73%
- OLLIOULES : rentabilité locative de 5.40%
- PIGNANS : rentabilité brute potentielle de 3.67%
- CUERS : rendement locatif potentiel de 5.67%
- LE PRADET : rentabilité locative de 5.12%
- LE CANNET DES MAURES : rentabilité brute potentielle de 3.96%
- LA LONDE LES MAURES : rendement locatif potentiel de 4.97%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)