Investir à MONTFERRAT, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de MONTFERRAT est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 30.00%. Une rentabilité de 30.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 30.00% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MONTFERRAT est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.99%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.10% sur MONTFERRAT.

La ville de MONTFERRAT (38620) a une population d’environ 1 786 habitants et appartient au département du Var.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTFERRAT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 10 000 € 2 444 € 250 € 30.00 % 50 € +200 €
Maison 4 190 317 € 4 2 030 € 950 € 5.99 % 955 € -5 €
Appartement 3 115 874 € 1 1 485 € 570 € 5.90 % 582 € -12 €
Maison 3 132 400 € 1 1 697 € 650 € 5.89 % 665 € -15 €
Maison 3 159 736 € 3 2 013 € 650 € 4.88 % 802 € -152 €
Maison 5 243 000 € 1 1 620 € 710 € 3.51 % 1 220 € -510 €
Maison 4 338 500 € 1 1 945 € 950 € 3.37 % 1 699 € -749 €
Maison 2 1 000 € 1 9 € 5 €
Appartement 2 32 500 € 1 878 € 163 €
Maison 2 75 000 € 1 3 750 € 377 €

Plus value immobilière à MONTFERRAT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 1 1 105 000 € 132 400 € +26.10 %
Maison 3p 1 3 105 000 € 132 400 € +26.10 %
Maison 5p 3 1 234 816 € 243 000 € +3.49 %
Maison 4p 6 4 184 433 € 190 317 € +3.19 %
Maison 4p 6 1 184 433 € 190 317 € +3.19 %
Maison 4p 1 4 184 433 € 190 317 € +3.19 %
Maison 4p 1 1 184 433 € 190 317 € +3.19 %
Appartement 2p 1 1 58 000 € 0 € -100.00 %

Où investir près de MONTFERRAT ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)