Investir à MONTREVERD, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MONTREVERD est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.82%. Un rendement de 6.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.82% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MONTREVERD est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.26%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONTREVERD est de 78.09% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONTREVERD pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de MONTREVERD (85260, 85260, 85260) a une population d’environ 3 558 habitants et appartient au département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTREVERD

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 149 599 € 8 1 637 € 850 € 6.82 % 732 € +118 €
Maison 5 139 032 € 4 1 180 € 725 € 6.26 % 680 € +45 €
Maison 3 113 187 € 7 1 368 € 560 € 5.94 % 554 € +6 €
Maison 2 83 000 € 2 1 431 € 406 €

Plus value immobilière à MONTREVERD, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 2 8 84 000 € 149 599 € +78.09 %
Maison 5p 4 4 104 750 € 139 032 € +32.73 %
Maison 2p 2 2 67 500 € 83 000 € +22.96 %
Maison 3p 2 7 102 500 € 113 187 € +10.43 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)