Le meilleur rendement locatif pour MONTREVERD semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.82%. Un rendement de 6.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.82% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTREVERD est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 6.26%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONTREVERD est de 91.37% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONTREVERD pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MONTREVERD (85260, 85260, 85260) compte environ 3 558 habitants et fait partie du département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTREVERD
Etudiants, actifs et chômage à MONTREVERD
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTREVERD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 149 599 € | 8 | 1 637 € | 850 € | 6.82 % | 728 € | +122 € |
| Maison | 5 | 139 032 € | 4 | 1 180 € | 725 € | 6.26 % | 676 € | +49 € |
| Maison | 3 | 113 187 € | 7 | 1 368 € | 560 € | 5.94 % | 551 € | +9 € |
| Maison | 2 | 83 000 € | 2 | 1 431 € | – | – | 404 € | – |
Plus value immobilière à MONTREVERD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 8 | 84 000 € | 160 750 € | +91.37 % |
| Maison 5p | 4 | 4 | 94 500 € | 143 500 € | +51.85 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 67 500 € | 83 000 € | +22.96 % |
| Maison 3p | 2 | 7 | 102 500 € | 120 000 € | +17.07 % |
Où investir près de MONTREVERD ?
- SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ : rendement potentiel de 6.88%
- MOUILLERON-LE-CAPTIF : rentabilité locative de 5.14%
- NOIRMOUTIER-EN-L’ILE : rentabilité brute potentielle de 3.46%
- SAINT-FULGENT : rendement locatif potentiel de 6.33%
- VENANSAULT : rentabilité locative de 5.39%
- MONTOURNAIS : rentabilité brute potentielle de 7.70%
- SAINT-JEAN-DE-MONTS : rendement locatif potentiel de 7.41%
- JARD-SUR-MER : rentabilité locative de 5.92%
- FONTENAY-LE-COMTE : rentabilité brute potentielle de 12.95%
- LUCON : rendement locatif potentiel de 4.65%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)