Le meilleur rendement locatif pour MORAINVILLIERS semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.66%. Un rendement de 7.66% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.66% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MORAINVILLIERS est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MORAINVILLIERS est de 84.20% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MORAINVILLIERS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MORAINVILLIERS (78630) a une population d’environ 2 819 habitants et appartient au département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à MORAINVILLIERS
Retraités, actifs et chômage à MORAINVILLIERS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MORAINVILLIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 174 000 € | 1 | 2 521 € | 1 110 € | 7.66 % | 846 € | +264 € |
| Maison | 4 | 421 643 € | 8 | 3 727 € | – | – | 2 051 € | – |
| Maison | 5 | 488 841 € | 6 | 3 974 € | – | – | 2 378 € | – |
| Maison | 3 | 190 500 € | 5 | 2 801 € | – | – | 927 € | – |
| Maison | 2 | 455 900 € | 1 | 5 920 € | – | – | 2 218 € | – |
Plus value immobilière à MORAINVILLIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 1 | 247 500 € | 455 900 € | +84.20 % |
| Maison 5p | 4 | 6 | 428 975 € | 481 000 € | +12.13 % |
| Maison 4p | 5 | 8 | 432 000 € | 409 125 € | -5.30 % |
| Maison 3p | 2 | 5 | 203 750 € | 170 000 € | -16.56 % |
Où investir près de MORAINVILLIERS ?
- POISSY : rendement potentiel de 6.81%
- VILLENNES-SUR-SEINE : rentabilité locative de 6.03%
- COIGNIERES : rentabilité brute potentielle de 4.43%
- SAINT-GERMAIN-EN-LAYE : rendement locatif potentiel de 4.76%
- CARRIERES SOUS POISSY : rentabilité locative de 6.83%
- ANDRESY : rentabilité brute potentielle de 6.99%
- BOUGIVAL : rendement locatif potentiel de 7.24%
- SAINT-CYR-L ECOLE : rentabilité locative de 7.07%
- NEZEL : rentabilité brute potentielle de 4.79%
- VOISINS-LE-BRETONNEUX : rendement locatif potentiel de 5.72%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)