Investir à MOURS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de MOURS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 14.07%. Une rentabilité de 14.07% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.07% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MOURS est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MOURS est de 57.24% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MOURS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

MOURS (95260) compte environ 1 457 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MOURS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 72 500 € 1 1 812 € 850 € 14.07 % 355 € +495 €
Maison 4 321 516 € 3 3 183 € 1 573 €
Maison 5 308 166 € 3 3 102 € 1 507 €

Plus value immobilière à MOURS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 3 193 333 € 304 000 € +57.24 %
Maison 4p 4 3 227 500 € 320 300 € +40.79 %
Appartement 3p 2 1 202 300 € 72 500 € -64.16 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)