Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de NALLIERS est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.63%. Une rentabilité de 12.63% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.63% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NALLIERS est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 6.15%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NALLIERS est de 63.51% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NALLIERS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
NALLIERS (85370) compte environ 2 363 habitants et fait partie du département du Vienne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NALLIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 47 500 € | 2 | 736 € | 500 € | 12.63 % | 238 € | +262 € |
| Maison | 3 | 97 500 € | 6 | 946 € | 500 € | 6.15 % | 489 € | +11 € |
| Maison | 5 | 162 440 € | 6 | 1 251 € | – | – | 816 € | – |
| Maison | 4 | 146 307 € | 4 | 1 127 € | – | – | 735 € | – |
| Maison | 2 | 80 000 € | 1 | 1 095 € | – | – | 402 € | – |
| Maison | 4 | 65 000 € | 1 | 730 € | – | – | 326 € | – |
| Maison | 2 | 19 500 € | 1 | 325 € | – | – | 98 € | – |
Plus value immobilière à NALLIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 6 | 90 250 € | 147 570 € | +63.51 % |
| Maison 3p | 2 | 6 | 82 500 € | 97 500 € | +18.18 % |
| Maison 3p | 2 | 2 | 82 500 € | 97 500 € | +18.18 % |
| Maison 4p | 6 | 4 | 136 500 € | 160 115 € | +17.30 % |
| Maison 4p | 6 | 1 | 136 500 € | 160 115 € | +17.30 % |
| Maison 4p | 1 | 4 | 136 500 € | 160 115 € | +17.30 % |
| Maison 4p | 1 | 1 | 136 500 € | 160 115 € | +17.30 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 72 500 € | 80 000 € | +10.34 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 72 500 € | 80 000 € | +10.34 % |
Où investir près de NALLIERS ?
- LOUDUN : rendement potentiel de 9.48%
- VIVONNE : rentabilité locative de 5.90%
- POITIERS : rentabilité brute potentielle de 7.93%
- NEUVILLE-DE-POITOU : rendement locatif potentiel de 5.72%
- VOUNEUIL SOUS BIARD : rentabilité locative de 5.47%
- VALDIVIENNE : rentabilité brute potentielle de 5.53%
- COUHE : rendement locatif potentiel de 5.71%
- DISSAY : rentabilité locative de 7.16%
- NOUAILLE-MAUPERTUIS : rentabilité brute potentielle de 5.35%
- FONTAINE-LE-COMTE : rendement locatif potentiel de 3.93%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)