Le top rendement locatif pour la ville de NALLIERS est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 12.63%. Une rentabilité de 12.63% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.63% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NALLIERS est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.15%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NALLIERS est de 63.51% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NALLIERS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
NALLIERS (85370) compte environ 2 363 habitants et fait partie du département du Vienne.
Tendance du marché de l’immobilier à NALLIERS
Chômage, étudiants et actifs à NALLIERS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NALLIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 47 500 € | 2 | 736 € | 500 € | 12.63 % | 231 € | +269 € |
| Maison | 3 | 97 500 € | 6 | 946 € | 500 € | 6.15 % | 474 € | +26 € |
| Maison | 5 | 162 440 € | 6 | 1 251 € | – | – | 790 € | – |
| Maison | 4 | 146 307 € | 4 | 1 127 € | – | – | 712 € | – |
| Maison | 2 | 80 000 € | 1 | 1 095 € | – | – | 389 € | – |
| Maison | 4 | 65 000 € | 1 | 730 € | – | – | 316 € | – |
| Maison | 2 | 19 500 € | 1 | 325 € | – | – | 95 € | – |
Plus value immobilière à NALLIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 6 | 90 250 € | 147 570 € | +63.51 % |
| Maison 4p | 6 | 4 | 109 000 € | 160 115 € | +46.89 % |
| Maison 4p | 6 | 1 | 109 000 € | 160 115 € | +46.89 % |
| Maison 4p | 1 | 4 | 109 000 € | 160 115 € | +46.89 % |
| Maison 4p | 1 | 1 | 109 000 € | 160 115 € | +46.89 % |
| Maison 3p | 2 | 6 | 82 500 € | 110 000 € | +33.33 % |
| Maison 3p | 2 | 2 | 82 500 € | 110 000 € | +33.33 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 72 500 € | 80 000 € | +10.34 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 72 500 € | 80 000 € | +10.34 % |
Où investir près de NALLIERS ?
- ITEUIL : rendement potentiel de 6.08%
- ROUILLE : rentabilité locative de 7.07%
- AVANTON : rentabilité brute potentielle de 4.57%
- LOUDUN : rendement locatif potentiel de 9.48%
- NEUVILLE-DE-POITOU : rentabilité locative de 5.72%
- VOUNEUIL SOUS BIARD : rentabilité brute potentielle de 5.47%
- MIGNE-AUXANCES : rendement locatif potentiel de 5.70%
- FONTAINE-LE-COMTE : rentabilité locative de 3.93%
- COUHE : rentabilité brute potentielle de 5.71%
- CHAUVIGNY : rendement locatif potentiel de 7.20%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)