Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de NALLIERS est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.63%. Une rentabilité de 12.63% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.63% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NALLIERS est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.15%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NALLIERS est de 63.51% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NALLIERS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
NALLIERS (85370) compte environ 2 363 habitants et fait partie du département du Vendée.
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Tendance du marché de l’immobilier à NALLIERS
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NALLIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 47 500 € | 2 | 736 € | 500 € | 12.63 % | 232 € | +268 € |
| Maison | 3 | 97 500 € | 6 | 946 € | 500 € | 6.15 % | 477 € | +23 € |
| Maison | 5 | 162 440 € | 6 | 1 251 € | – | – | 795 € | – |
| Maison | 4 | 146 307 € | 4 | 1 127 € | – | – | 716 € | – |
| Maison | 2 | 80 000 € | 1 | 1 095 € | – | – | 391 € | – |
| Maison | 4 | 65 000 € | 1 | 730 € | – | – | 318 € | – |
| Maison | 2 | 19 500 € | 1 | 325 € | – | – | 95 € | – |
Plus value immobilière à NALLIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 6 | 90 250 € | 147 570 € | +63.51 % |
| Maison 3p | 2 | 6 | 82 500 € | 97 500 € | +18.18 % |
| Maison 3p | 2 | 2 | 82 500 € | 97 500 € | +18.18 % |
| Maison 4p | 6 | 4 | 136 500 € | 160 115 € | +17.30 % |
| Maison 4p | 6 | 1 | 136 500 € | 160 115 € | +17.30 % |
| Maison 4p | 1 | 4 | 136 500 € | 160 115 € | +17.30 % |
| Maison 4p | 1 | 1 | 136 500 € | 160 115 € | +17.30 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 72 500 € | 80 000 € | +10.34 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 72 500 € | 80 000 € | +10.34 % |
Où investir près de NALLIERS ?
- ESSARTS EN BOCAGE : rendement potentiel de 7.16%
- SAINT-FULGENT : rentabilité locative de 6.33%
- SAINT-MARTIN-DES-NOYERS : rentabilité brute potentielle de 4.13%
- VENANSAULT : rendement locatif potentiel de 5.39%
- MORTAGNE-SUR-SEVRE : rentabilité locative de 5.38%
- JARD-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 5.92%
- LA ROCHE SUR YON : rendement locatif potentiel de 7.59%
- MONTOURNAIS : rentabilité locative de 7.70%
- OLONNE-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 4.46%
- CHALLANS : rendement locatif potentiel de 4.99%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)