Investir à NALLIERS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de NALLIERS est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.63%. Une rentabilité de 12.63% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.63% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NALLIERS est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.15%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NALLIERS est de 63.51% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NALLIERS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

NALLIERS (85370) compte environ 2 363 habitants et fait partie du département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NALLIERS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 47 500 € 2 736 € 500 € 12.63 % 232 € +268 €
Maison 3 97 500 € 6 946 € 500 € 6.15 % 477 € +23 €
Maison 5 162 440 € 6 1 251 € 795 €
Maison 4 146 307 € 4 1 127 € 716 €
Maison 2 80 000 € 1 1 095 € 391 €
Maison 4 65 000 € 1 730 € 318 €
Maison 2 19 500 € 1 325 € 95 €

Plus value immobilière à NALLIERS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 6 90 250 € 147 570 € +63.51 %
Maison 3p 2 6 82 500 € 97 500 € +18.18 %
Maison 3p 2 2 82 500 € 97 500 € +18.18 %
Maison 4p 6 4 136 500 € 160 115 € +17.30 %
Maison 4p 6 1 136 500 € 160 115 € +17.30 %
Maison 4p 1 4 136 500 € 160 115 € +17.30 %
Maison 4p 1 1 136 500 € 160 115 € +17.30 %
Maison 2p 2 1 72 500 € 80 000 € +10.34 %
Maison 2p 2 1 72 500 € 80 000 € +10.34 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)