Investir à NESMY, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de NESMY est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.54%. Une rentabilité de 4.54% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.54% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à NESMY est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.47%.

NESMY (85310) a une population d’environ 2 867 habitants et appartient au département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NESMY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 119 033 € 2 1 077 € 450 € 4.54 % 582 € -132 €
Maison 4 120 691 € 6 1 295 € 450 € 4.47 % 590 € -140 €
Maison 3 129 000 € 3 1 799 € 631 €
Appartement 2 70 000 € 1 985 € 342 €

Plus value immobilière à NESMY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 4 6 153 275 € 120 691 € -21.26 %
Maison 5p 2 2 166 500 € 119 033 € -28.51 %
Appartement 2p 1 1 102 500 € 70 000 € -31.71 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)