Le meilleur rendement locatif pour NESMY semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.54%. Une rentabilité de 4.54% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.54% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NESMY est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.47%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NESMY est de 87.88% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NESMY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
NESMY (85310) a une population d’environ 2 867 habitants et appartient au département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à NESMY
Chômage, étudiants et actifs à NESMY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NESMY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 119 033 € | 2 | 1 077 € | 450 € | 4.54 % | 579 € | -129 € |
| Maison | 4 | 120 691 € | 6 | 1 295 € | 450 € | 4.47 % | 587 € | -137 € |
| Maison | 3 | 129 000 € | 3 | 1 799 € | – | – | 628 € | – |
| Appartement | 2 | 70 000 € | 1 | 985 € | – | – | 341 € | – |
Plus value immobilière à NESMY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 3 | 82 500 € | 155 000 € | +87.88 % |
| Maison 4p | 4 | 6 | 158 000 € | 124 575 € | -21.16 % |
| Maison 5p | 2 | 2 | 166 500 € | 119 033 € | -28.51 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 102 500 € | 70 000 € | -31.71 % |
Où investir près de NESMY ?
- SAINT-MARTIN-DES-NOYERS : rendement potentiel de 4.13%
- ESSARTS EN BOCAGE : rentabilité locative de 7.16%
- JARD-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 5.92%
- MORTAGNE-SUR-SEVRE : rendement locatif potentiel de 5.38%
- OLONNE-SUR-MER : rentabilité locative de 4.46%
- SEVREMONT : rentabilité brute potentielle de 5.76%
- NIEUL-LE-DOLENT : rendement locatif potentiel de 5.67%
- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE : rentabilité locative de 3.84%
- SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ : rentabilité brute potentielle de 6.88%
- LUCON : rendement locatif potentiel de 4.65%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)