Investir à NEUVILLE SUR SAONE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de NEUVILLE SUR SAONE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.09%. Un rendement de 6.09% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.09% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NEUVILLE SUR SAONE est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.41%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NEUVILLE SUR SAONE est de 51.13% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NEUVILLE SUR SAONE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de NEUVILLE SUR SAONE (69250) a une population d’environ 7 428 habitants et appartient au département du Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEUVILLE SUR SAONE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 150 650 € 2 2 248 € 764 € 6.09 % 737 € +27 €
Maison 5 270 850 € 2 3 026 € 1 220 € 5.41 % 1 325 € -105 €
Appartement 4 332 000 € 1 3 772 € 1 100 € 3.98 % 1 624 € -524 €
Appartement 2 193 295 € 2 2 996 € 620 € 3.85 % 945 € -325 €
Appartement 5 178 375 € 2 1 960 € 872 €

Plus value immobilière à NEUVILLE SUR SAONE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 24 2 127 901 € 193 295 € +51.13 %
Appartement 3p 24 2 169 113 € 150 650 € -10.92 %
Appartement 5p 2 2 204 640 € 178 375 € -12.83 %
Maison 5p 7 2 344 807 € 270 850 € -21.45 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)