Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de NEUVILLE SUR SAONE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.09%. Un rendement de 6.09% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.09% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NEUVILLE SUR SAONE est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.41%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NEUVILLE SUR SAONE est de 51.13% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NEUVILLE SUR SAONE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de NEUVILLE SUR SAONE (69250) a une population d’environ 7 428 habitants et appartient au département du Rhône.
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Etudiants, actifs et chômage à NEUVILLE SUR SAONE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEUVILLE SUR SAONE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 150 650 € | 2 | 2 248 € | 764 € | 6.09 % | 737 € | +27 € |
| Maison | 5 | 270 850 € | 2 | 3 026 € | 1 220 € | 5.41 % | 1 325 € | -105 € |
| Appartement | 4 | 332 000 € | 1 | 3 772 € | 1 100 € | 3.98 % | 1 624 € | -524 € |
| Appartement | 2 | 193 295 € | 2 | 2 996 € | 620 € | 3.85 % | 945 € | -325 € |
| Appartement | 5 | 178 375 € | 2 | 1 960 € | – | – | 872 € | – |
Plus value immobilière à NEUVILLE SUR SAONE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 24 | 2 | 127 901 € | 193 295 € | +51.13 % |
| Appartement 3p | 24 | 2 | 169 113 € | 150 650 € | -10.92 % |
| Appartement 5p | 2 | 2 | 204 640 € | 178 375 € | -12.83 % |
| Maison 5p | 7 | 2 | 344 807 € | 270 850 € | -21.45 % |
Où investir près de NEUVILLE SUR SAONE ?
- IRIGNY : rendement potentiel de 7.10%
- VAULX EN VELIN : rentabilité locative de 7.49%
- BRIGNAIS : rentabilité brute potentielle de 6.08%
- DECINES-CHARPIEU : rendement locatif potentiel de 6.22%
- CALUIRE ET CUIRE : rentabilité locative de 6.34%
- LYON 8EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 5.07%
- TASSIN-LA-DEMI-LUNE : rendement locatif potentiel de 6.17%
- LYON 3EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.36%
- LYON 6EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 4.27%
- LYON 5EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 6.07%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)