Le plus haut rendement locatif pour NEUVILLE SUR SAONE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.09%. Un rendement de 6.09% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.09% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NEUVILLE SUR SAONE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 5.41%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NEUVILLE SUR SAONE est de 51.13% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NEUVILLE SUR SAONE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de NEUVILLE SUR SAONE (69250) a une population d’environ 7 428 habitants et appartient au département du Rhône.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEUVILLE SUR SAONE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 150 650 € | 2 | 2 248 € | 764 € | 6.09 % | 756 € | +8 € |
| Maison | 5 | 270 850 € | 2 | 3 026 € | 1 220 € | 5.41 % | 1 360 € | -140 € |
| Appartement | 4 | 332 000 € | 1 | 3 772 € | 1 100 € | 3.98 % | 1 667 € | -567 € |
| Appartement | 2 | 193 295 € | 2 | 2 996 € | 620 € | 3.85 % | 970 € | -350 € |
| Appartement | 5 | 178 375 € | 2 | 1 960 € | – | – | 896 € | – |
Plus value immobilière à NEUVILLE SUR SAONE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 24 | 2 | 127 901 € | 193 295 € | +51.13 % |
| Appartement 3p | 24 | 2 | 169 113 € | 150 650 € | -10.92 % |
| Appartement 5p | 2 | 2 | 204 640 € | 178 375 € | -12.83 % |
| Maison 5p | 7 | 2 | 344 807 € | 270 850 € | -21.45 % |
Où investir près de NEUVILLE SUR SAONE ?
- PIERRE BENITE : rendement potentiel de 6.76%
- LYON 7EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.62%
- TARARE : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- LYON 2EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 5.50%
- SOUCIEU EN JARREST : rentabilité locative de 2.99%
- VENISSIEUX : rentabilité brute potentielle de 7.24%
- BRIGNAIS : rendement locatif potentiel de 6.08%
- ECULLY : rentabilité locative de 5.39%
- LYON 8EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 5.07%
- LYON 9EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 6.79%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)