A NISSAN-LEZ-ENSERUNE, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.83%. Une rentabilité de 12.83% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.83% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NISSAN-LEZ-ENSERUNE est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.63%.
NISSAN-LEZ-ENSERUNE (34440) a une population d’environ 3 981 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à NISSAN-LEZ-ENSERUNE
Chômage, étudiants et actifs à NISSAN-LEZ-ENSERUNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NISSAN-LEZ-ENSERUNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 58 000 € | 1 | 1 035 € | 620 € | 12.83 % | 282 € | +338 € |
| Maison | 2 | 57 000 € | 2 | 1 266 € | 410 € | 8.63 % | 277 € | +133 € |
| Maison | 3 | 126 052 € | 5 | 1 575 € | 700 € | 6.66 % | 613 € | +87 € |
| Maison | 4 | 162 125 € | 5 | 1 842 € | 350 € | 2.59 % | 789 € | -439 € |
| Maison | 5 | 186 893 € | 8 | 1 639 € | – | – | 909 € | – |
| Appartement | 5 | 400 000 € | 1 | 2 614 € | – | – | 1 946 € | – |
Plus value immobilière à NISSAN-LEZ-ENSERUNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 9 | 5 | 110 000 € | 121 000 € | +10.00 % |
| Maison 4p | 14 | 5 | 169 500 € | 180 000 € | +6.19 % |
| Maison 2p | 6 | 2 | 55 000 € | 57 000 € | +3.64 % |
| Maison 5p | 7 | 8 | 190 000 € | 174 075 € | -8.38 % |
Où investir près de NISSAN-LEZ-ENSERUNE ?
- BOUZIGUES : rendement potentiel de 5.19%
- PIGNAN : rentabilité locative de 6.37%
- GRABELS : rentabilité brute potentielle de 9.69%
- VIC-LA-GARDIOLE : rendement locatif potentiel de 6.16%
- LE CRES : rentabilité locative de 5.66%
- MONTADY : rentabilité brute potentielle de 4.21%
- LESPIGNAN : rendement locatif potentiel de 5.03%
- PUISSERGUIER : rentabilité locative de 5.61%
- VENDARGUES : rentabilité brute potentielle de 5.44%
- BESSAN : rendement locatif potentiel de 5.87%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)