Le top rendement locatif pour le village de NOIRETABLE est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.22%. Un rendement de 7.22% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.22% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NOIRETABLE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.43%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NOIRETABLE est de 60.66% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NOIRETABLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
NOIRETABLE (42440) compte environ 1 720 habitants et fait partie du département du Loire.
Chômage, étudiants et actifs à NOIRETABLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOIRETABLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 64 000 € | 3 | 806 € | 385 € | 7.22 % | 311 € | +74 € |
| Maison | 4 | 98 000 € | 2 | 1 048 € | 525 € | 6.43 % | 477 € | +48 € |
| Appartement | 2 | 20 000 € | 1 | 338 € | – | – | 97 € | – |
| Maison | 5 | 95 000 € | 1 | 922 € | – | – | 462 € | – |
| Maison | 1 | 49 500 € | 2 | 838 € | – | – | 241 € | – |
Plus value immobilière à NOIRETABLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 2 | 61 000 € | 98 000 € | +60.66 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 95 000 € | 95 000 € | 0.00 % |
Où investir près de NOIRETABLE ?
- FRAISSES : rendement potentiel de 9.74%
- BOEN-SUR-LIGNON : rentabilité locative de 5.25%
- LE COTEAU : rentabilité brute potentielle de 10.12%
- SAINT-GALMIER : rendement locatif potentiel de 5.85%
- SORBIERS : rentabilité locative de 6.56%
- FEURS : rentabilité brute potentielle de 6.49%
- SAINT-GEORGES-HAUTE-VILLE : rendement locatif potentiel de 4.24%
- BALBIGNY : rentabilité locative de 5.82%
- SAINT-ROMAIN-LE-PUY : rentabilité brute potentielle de 4.70%
- BOISSET-LES-MONTROND : rendement locatif potentiel de 5.15%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)