Le plus haut rendement locatif pour NOISY LE ROI est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.35%. Un rendement de 7.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.35% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NOISY LE ROI est l’studio avec un rendement locatif de 3.86%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.00% sur NOISY LE ROI.
La ville de NOISY LE ROI (78590) a une population d’environ 7 881 habitants et appartient au département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à NOISY LE ROI
Chômage, étudiants et actifs à NOISY LE ROI
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOISY LE ROI
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 228 703 € | 10 | 3 358 € | 1 400 € | 7.35 % | 1 113 € | +287 € |
| Appartement | 1 | 140 000 € | 4 | 4 341 € | 450 € | 3.86 % | 681 € | -231 € |
| Appartement | 2 | 197 078 € | 15 | 3 931 € | 300 € | 1.83 % | 959 € | -659 € |
| Appartement | 5 | 538 420 € | 3 | 4 499 € | – | – | 2 619 € | – |
| Maison | 4 | 490 995 € | 9 | 6 367 € | – | – | 2 388 € | – |
| Appartement | 4 | 353 299 € | 12 | 4 108 € | – | – | 1 719 € | – |
| Maison | 5 | 601 000 € | 14 | 4 700 € | – | – | 2 924 € | – |
| Maison | 3 | 520 166 € | 3 | 5 167 € | – | – | 2 530 € | – |
Plus value immobilière à NOISY LE ROI, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 | 4 | 100 000 € | 145 000 € | +45.00 % |
| Maison 5p | 12 | 14 | 568 000 € | 641 000 € | +12.85 % |
| Maison 4p | 9 | 9 | 565 000 € | 462 500 € | -18.14 % |
| Appartement 2p | 1 | 15 | 255 000 € | 190 000 € | -25.49 % |
| Appartement 4p | 3 | 12 | 499 000 € | 365 000 € | -26.85 % |
| Maison 3p | 2 | 3 | 297 350 € | 211 328 € | -28.93 % |
| Appartement 3p | 6 | 10 | 362 500 € | 211 328 € | -41.70 % |
Où investir près de NOISY LE ROI ?
- POISSY : rendement potentiel de 6.81%
- SAINT-GERMAIN-EN-LAYE : rentabilité locative de 4.76%
- ANDRESY : rentabilité brute potentielle de 6.99%
- ECQUEVILLY : rendement locatif potentiel de 5.20%
- BUC : rentabilité locative de 4.81%
- VILLENNES-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.03%
- JOUY EN JOSAS : rendement locatif potentiel de 6.67%
- VELIZY VILLACOUBLAY : rentabilité locative de 6.15%
- VERSAILLES : rentabilité brute potentielle de 4.92%
- HOUILLES : rendement locatif potentiel de 5.60%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)