Investir à NOISY LE ROI, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de NOISY LE ROI est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.35%. Un rendement de 7.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.35% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NOISY LE ROI est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 3.86%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.53% sur NOISY LE ROI.

NOISY LE ROI (78590) compte environ 7 881 habitants et fait partie du département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOISY LE ROI

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 228 703 € 10 3 358 € 1 400 € 7.35 % 1 148 € +252 €
Appartement 1 140 000 € 4 4 341 € 450 € 3.86 % 703 € -253 €
Appartement 2 197 078 € 15 3 931 € 300 € 1.83 % 989 € -689 €
Appartement 5 538 420 € 3 4 499 € 2 703 €
Maison 4 490 995 € 9 6 367 € 2 465 €
Appartement 4 353 299 € 12 4 108 € 1 774 €
Maison 5 601 000 € 14 4 700 € 3 017 €
Maison 3 520 166 € 3 5 167 € 2 611 €

Plus value immobilière à NOISY LE ROI, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 3 4 113 333 € 140 000 € +23.53 %
Maison 5p 12 14 543 689 € 641 000 € +17.90 %
Maison 4p 9 9 492 558 € 462 500 € -6.10 %
Appartement 4p 3 12 470 100 € 365 000 € -22.36 %
Appartement 2p 1 15 255 000 € 197 078 € -22.71 %
Maison 3p 2 3 297 350 € 211 328 € -28.93 %
Appartement 3p 6 10 331 963 € 228 703 € -31.11 %

Où investir près de NOISY LE ROI ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)