Investir à NOISY LE ROI, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour NOISY LE ROI est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.35%. Un rendement de 7.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.35% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NOISY LE ROI est l’studio avec un rendement locatif de 3.86%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.53% sur NOISY LE ROI.

NOISY LE ROI (78590) compte environ 7 881 habitants et fait partie du département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOISY LE ROI

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 228 703 € 10 3 358 € 1 400 € 7.35 % 1 119 € +281 €
Appartement 1 140 000 € 4 4 341 € 450 € 3.86 % 685 € -235 €
Appartement 2 197 078 € 15 3 931 € 300 € 1.83 % 964 € -664 €
Appartement 5 538 420 € 3 4 499 € 2 634 €
Maison 4 490 995 € 9 6 367 € 2 402 €
Appartement 4 353 299 € 12 4 108 € 1 728 €
Maison 5 601 000 € 14 4 700 € 2 940 €
Maison 3 520 166 € 3 5 167 € 2 544 €

Plus value immobilière à NOISY LE ROI, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 3 4 113 333 € 140 000 € +23.53 %
Maison 5p 12 14 543 689 € 641 000 € +17.90 %
Maison 4p 9 9 492 558 € 462 500 € -6.10 %
Appartement 4p 3 12 470 100 € 365 000 € -22.36 %
Appartement 2p 1 15 255 000 € 197 078 € -22.71 %
Maison 3p 2 3 297 350 € 211 328 € -28.93 %
Appartement 3p 6 10 331 963 € 228 703 € -31.11 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)