Le plus haut rendement locatif pour FRESNES SUR ESCAUT est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.42%. Un rendement de 9.42% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.42% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FRESNES SUR ESCAUT est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.37%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FRESNES SUR ESCAUT est de 67.81% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FRESNES SUR ESCAUT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de FRESNES SUR ESCAUT (59970) a une population d’environ 7 667 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à FRESNES SUR ESCAUT
Actifs, chômage et étudiants à FRESNES SUR ESCAUT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FRESNES SUR ESCAUT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 66 222 € | 9 | 852 € | 520 € | 9.42 % | 322 € | +198 € |
| Maison | 4 | 80 308 € | 12 | 923 € | 560 € | 8.37 % | 391 € | +169 € |
| Maison | 5 | 125 509 € | 10 | 1 287 € | 620 € | 5.93 % | 611 € | +9 € |
| Maison | 1 | 103 000 € | 1 | 1 170 € | – | – | 501 € | – |
| Maison | 2 | 15 000 € | 1 | 294 € | – | – | 73 € | – |
Plus value immobilière à FRESNES SUR ESCAUT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 10 | 10 | 80 000 € | 134 250 € | +67.81 % |
| Maison 4p | 9 | 12 | 90 000 € | 71 750 € | -20.28 % |
| Maison 3p | 14 | 9 | 83 500 € | 45 000 € | -46.11 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 116 250 € | 15 000 € | -87.10 % |
Où investir près de FRESNES SUR ESCAUT ?
- WATTRELOS : rendement potentiel de 7.51%
- HONDSCHOOTE : rentabilité locative de 6.51%
- TETEGHEM-COUDEKERQUE-VILLAGE : rentabilité brute potentielle de 4.21%
- BLARINGHEM : rendement locatif potentiel de 3.31%
- PERENCHIES : rentabilité locative de 5.95%
- DOUAI : rentabilité brute potentielle de 8.92%
- HALLUIN : rendement locatif potentiel de 5.68%
- BAVAY : rentabilité locative de 5.13%
- LINSELLES : rentabilité brute potentielle de 5.32%
- NEUVILLE-SAINT-REMY : rendement locatif potentiel de 8.10%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)