Le meilleur rendement locatif pour NOTRE-DAME-DE-RIEZ semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.07%. Un rendement de 6.07% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.07% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NOTRE-DAME-DE-RIEZ est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.32%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.87% sur NOTRE-DAME-DE-RIEZ.
La ville de NOTRE-DAME-DE-RIEZ (85270) a une population d’environ 2 042 habitants et appartient au département du Vendée.
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Actifs, chômage et étudiants à NOTRE-DAME-DE-RIEZ
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOTRE-DAME-DE-RIEZ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 128 414 € | 7 | 2 080 € | 650 € | 6.07 % | 628 € | +22 € |
| Maison | 4 | 200 230 € | 6 | 2 122 € | 720 € | 4.32 % | 979 € | -259 € |
| Maison | 2 | 99 500 € | 2 | 2 653 € | – | – | 487 € | – |
| Maison | 1 | 57 000 € | 2 | 1 373 € | – | – | 279 € | – |
Plus value immobilière à NOTRE-DAME-DE-RIEZ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 6 | 6 | 153 000 € | 200 230 € | +30.87 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 100 000 € | 99 500 € | -0.50 % |
| Maison 3p | 6 | 7 | 152 833 € | 128 414 € | -15.98 % |
Où investir près de NOTRE-DAME-DE-RIEZ ?
- NIEUL-LE-DOLENT : rendement potentiel de 5.67%
- OLONNE-SUR-MER : rentabilité locative de 4.46%
- CHATEAU-D’OLONNE : rentabilité brute potentielle de 3.90%
- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE : rendement locatif potentiel de 3.84%
- LUCON : rentabilité locative de 4.65%
- SOULLANS : rentabilité brute potentielle de 5.02%
- AIZENAY : rendement locatif potentiel de 5.69%
- DOMPIERRE-SUR-YON : rentabilité locative de 5.16%
- SAINT-MARTIN-DES-NOYERS : rentabilité brute potentielle de 4.13%
- MORTAGNE-SUR-SEVRE : rendement locatif potentiel de 5.38%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)