Investir à NOTRE-DAME-DE-RIEZ, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour NOTRE-DAME-DE-RIEZ semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.07%. Un rendement de 6.07% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.07% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NOTRE-DAME-DE-RIEZ est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.32%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.87% sur NOTRE-DAME-DE-RIEZ.

La ville de NOTRE-DAME-DE-RIEZ (85270) a une population d’environ 2 042 habitants et appartient au département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOTRE-DAME-DE-RIEZ

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 128 414 € 7 2 080 € 650 € 6.07 % 628 € +22 €
Maison 4 200 230 € 6 2 122 € 720 € 4.32 % 979 € -259 €
Maison 2 99 500 € 2 2 653 € 487 €
Maison 1 57 000 € 2 1 373 € 279 €

Plus value immobilière à NOTRE-DAME-DE-RIEZ, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 6 6 153 000 € 200 230 € +30.87 %
Maison 2p 3 2 100 000 € 99 500 € -0.50 %
Maison 3p 6 7 152 833 € 128 414 € -15.98 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)