Investir à NOUVOITOU, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour NOUVOITOU semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.85%. Un rendement de 7.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.85% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NOUVOITOU est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.05%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.77% sur NOUVOITOU.

NOUVOITOU (35410) compte environ 2 899 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOUVOITOU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 90 000 € 2 1 512 € 589 € 7.85 % 440 € +149 €
Appartement 2 83 225 € 4 1 623 € 489 € 7.05 % 407 € +82 €
Appartement 4 172 200 € 1 2 002 € 700 € 4.88 % 842 € -142 €
Maison 3 170 000 € 1 2 000 € 630 € 4.45 % 832 € -202 €
Maison 4 203 160 € 5 1 953 € 650 € 3.84 % 994 € -344 €
Maison 5 239 853 € 8 2 011 € 650 € 3.25 % 1 173 € -523 €
Maison 2 95 000 € 1 2 638 € 465 €

Plus value immobilière à NOUVOITOU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 1 136 250 € 170 000 € +24.77 %
Maison 5p 9 8 212 720 € 239 853 € +12.76 %
Appartement 4p 1 1 165 000 € 172 200 € +4.36 %
Appartement 2p 2 4 91 500 € 83 225 € -9.04 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)