A NOUVOITOU, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.85%. Un rendement de 7.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.85% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à NOUVOITOU est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.05%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.77% sur NOUVOITOU.
NOUVOITOU (35410) a une population d’environ 2 899 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à NOUVOITOU
Chômage, étudiants et actifs à NOUVOITOU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOUVOITOU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 90 000 € | 2 | 1 512 € | 589 € | 7.85 % | 438 € | +151 € |
| Appartement | 2 | 83 225 € | 4 | 1 623 € | 489 € | 7.05 % | 405 € | +84 € |
| Appartement | 4 | 172 200 € | 1 | 2 002 € | 700 € | 4.88 % | 838 € | -138 € |
| Maison | 3 | 170 000 € | 1 | 2 000 € | 630 € | 4.45 % | 827 € | -197 € |
| Maison | 4 | 203 160 € | 5 | 1 953 € | 650 € | 3.84 % | 988 € | -338 € |
| Maison | 5 | 239 853 € | 8 | 2 011 € | 650 € | 3.25 % | 1 167 € | -517 € |
| Maison | 2 | 95 000 € | 1 | 2 638 € | – | – | 462 € | – |
Plus value immobilière à NOUVOITOU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 1 | 136 250 € | 170 000 € | +24.77 % |
| Maison 5p | 9 | 8 | 205 000 € | 237 875 € | +16.04 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 165 000 € | 172 200 € | +4.36 % |
| Appartement 2p | 2 | 4 | 91 500 € | 83 500 € | -8.74 % |
Où investir près de NOUVOITOU ?
- CESSON-SEVIGNE : rendement potentiel de 4.94%
- SAINT-JOUAN-DES-GUERETS : rentabilité locative de 4.29%
- CHARTRES-DE-BRETAGNE : rentabilité brute potentielle de 4.56%
- LA MEZIERE : rendement locatif potentiel de 5.64%
- MARTIGNE-FERCHAUD : rentabilité locative de 5.32%
- LE RHEU : rentabilité brute potentielle de 5.32%
- RENNES : rendement locatif potentiel de 5.99%
- BOURG-DES-COMPTES : rentabilité locative de 5.32%
- ROMILLE : rentabilité brute potentielle de 3.69%
- LA GUERCHE-DE-BRETAGNE : rendement locatif potentiel de 5.79%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)