Le meilleur rendement locatif pour NOYELLES-LES-VERMELLES semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.24%. Un rendement de 5.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.24% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à NOYELLES-LES-VERMELLES est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.45%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NOYELLES-LES-VERMELLES est de 56.15% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NOYELLES-LES-VERMELLES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
NOYELLES-LES-VERMELLES (62980) a une population d’environ 2 386 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOYELLES-LES-VERMELLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 165 450 € | 5 | 1 644 € | 722 € | 5.24 % | 831 € | -109 € |
| Maison | 4 | 178 400 € | 2 | 1 993 € | 661 € | 4.45 % | 896 € | -235 € |
| Maison | 2 | 120 000 € | 1 | 1 764 € | – | – | 602 € | – |
| Maison | 3 | 239 000 € | 1 | 2 366 € | – | – | 1 200 € | – |
Plus value immobilière à NOYELLES-LES-VERMELLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 2 | 114 250 € | 178 400 € | +56.15 % |
| Maison 5p | 3 | 5 | 171 060 € | 165 450 € | -3.28 % |
Où investir près de NOYELLES-LES-VERMELLES ?
- VERMELLES : rendement potentiel de 5.56%
- GUINES : rentabilité locative de 7.06%
- WIMEREUX : rentabilité brute potentielle de 4.41%
- LAPUGNOY : rendement locatif potentiel de 3.95%
- CAMIERS : rentabilité locative de 7.71%
- BILLY MONTIGNY : rentabilité brute potentielle de 6.61%
- BRUAY LA BUISSIERE : rendement locatif potentiel de 5.22%
- WINGLES : rentabilité locative de 6.32%
- GROFFLIERS : rentabilité brute potentielle de 7.12%
- BOULOGNE SUR MER : rendement locatif potentiel de 10.82%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)