Le top rendement locatif pour la ville de NUEIL-LES-AUBIERS est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 10.18%. Une rentabilité de 10.18% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.18% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NUEIL-LES-AUBIERS est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.23% sur NUEIL-LES-AUBIERS.
La ville de NUEIL-LES-AUBIERS (79250, 79250) a une population d’environ 5 730 habitants et appartient au département du Deux-sèvres.
Tendance du marché de l’immobilier à NUEIL-LES-AUBIERS
Actifs, chômage et étudiants à NUEIL-LES-AUBIERS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NUEIL-LES-AUBIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 60 714 € | 7 | 826 € | 515 € | 10.18 % | 295 € | +220 € |
| Maison | 5 | 131 055 € | 9 | 1 233 € | – | – | 638 € | – |
| Maison | 4 | 99 846 € | 13 | 1 104 € | – | – | 486 € | – |
| Maison | 2 | 55 000 € | 1 | 846 € | – | – | 268 € | – |
Plus value immobilière à NUEIL-LES-AUBIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 9 | 13 | 88 000 € | 119 000 € | +35.23 % |
| Maison 3p | 4 | 7 | 49 200 € | 41 000 € | -16.67 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 77 500 € | 55 000 € | -29.03 % |
Où investir près de NUEIL-LES-AUBIERS ?
- BRESSUIRE : rendement potentiel de 9.06%
- BESSINES : rentabilité locative de 5.95%
- ARGENTON-L’EGLISE : rentabilité brute potentielle de 13.22%
- COULON : rendement locatif potentiel de 7.50%
- ECHIRE : rentabilité locative de 5.29%
- NIORT : rentabilité brute potentielle de 8.80%
- LEZAY : rendement locatif potentiel de 5.16%
- CHAURAY : rentabilité locative de 5.04%
- AZAY-LE-BRULE : rentabilité brute potentielle de 4.13%
- ST MAIXENT L ECOLE : rendement locatif potentiel de 10.63%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)