Le meilleur rendement locatif pour NUEIL-LES-AUBIERS semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.18%. Une rentabilité de 10.18% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.18% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à NUEIL-LES-AUBIERS est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.67% sur NUEIL-LES-AUBIERS.
NUEIL-LES-AUBIERS (79250, 79250) a une population d’environ 5 730 habitants et appartient au département du Deux-sèvres.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NUEIL-LES-AUBIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 60 714 € | 7 | 826 € | 515 € | 10.18 % | 305 € | +210 € |
| Maison | 5 | 131 055 € | 9 | 1 233 € | – | – | 658 € | – |
| Maison | 4 | 99 846 € | 13 | 1 104 € | – | – | 501 € | – |
| Maison | 2 | 55 000 € | 1 | 846 € | – | – | 276 € | – |
Plus value immobilière à NUEIL-LES-AUBIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 9 | 13 | 90 377 € | 119 000 € | +31.67 % |
| Maison 3p | 4 | 7 | 59 600 € | 60 714 € | +1.87 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 77 499 € | 55 000 € | -29.03 % |
Où investir près de NUEIL-LES-AUBIERS ?
- ST MAIXENT L ECOLE : rendement potentiel de 10.63%
- ECHIRE : rentabilité locative de 5.29%
- AIFFRES : rentabilité brute potentielle de 6.65%
- NIORT : rendement locatif potentiel de 8.80%
- FRANCOIS : rentabilité locative de 5.76%
- LEZAY : rentabilité brute potentielle de 5.16%
- CHAURAY : rendement locatif potentiel de 5.04%
- PARTHENAY : rentabilité locative de 8.68%
- AZAY-LE-BRULE : rentabilité brute potentielle de 4.13%
- BESSINES : rendement locatif potentiel de 5.95%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)