Investir à CREIL, un bon rendement locatif ?

A CREIL, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.72%. Un rendement de 9.72% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.72% est une statistique basée sur 30 appartement 2 pièces vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CREIL est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 8.76%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.15% sur CREIL.

CREIL (60100) compte environ 35 289 habitants et fait partie du département du Oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CREIL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 71 574 € 30 1 656 € 580 € 9.72 % 348 € +232 €
Appartement 4 109 643 € 16 1 406 € 800 € 8.76 % 533 € +267 €
Appartement 1 71 260 € 23 2 424 € 480 € 8.08 % 347 € +133 €
Maison 4 142 380 € 25 1 963 € 802 € 6.76 % 693 € +109 €
Maison 3 158 501 € 10 2 293 € 875 € 6.62 % 771 € +104 €
Maison 5 177 176 € 20 1 789 € 760 € 5.15 % 862 € -102 €
Maison 2 174 400 € 1 2 859 € 650 € 4.47 % 848 € -198 €
Appartement 3 247 122 € 43 3 841 € 738 € 3.58 % 1 202 € -464 €
Appartement 5 116 333 € 3 1 316 € 566 €

Plus value immobilière à CREIL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 10 10 130 000 € 164 000 € +26.15 %
Appartement 5p 7 3 167 000 € 185 000 € +10.78 %
Appartement 4p 23 16 109 000 € 110 000 € +0.92 %
Maison 5p 9 20 185 000 € 185 000 € 0.00 %
Studio 10 23 60 500 € 57 000 € -5.79 %
Appartement 2p 32 30 81 250 € 76 500 € -5.85 %
Maison 4p 24 25 179 000 € 142 000 € -20.67 %
Appartement 3p 39 43 120 000 € 88 000 € -26.67 %
Maison 2p 1 1 113 000 € 76 500 € -32.30 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)