Investir à ORCINES, un bon rendement locatif ?

A ORCINES, un rendement locatif de 4.26% et jusqu’à 4.65% est possible. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ORCINES est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.65%. Une rentabilité de 4.65% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.65% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ORCINES est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.26%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ORCINES est de 61.04% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ORCINES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

ORCINES (63870) a une population d’environ 3 421 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ORCINES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 253 125 € 2 2 154 € 980 € 4.65 % 1 238 € -258 €
Maison 4 276 115 € 2 2 310 € 980 € 4.26 % 1 351 € -371 €

Plus value immobilière à ORCINES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 8 2 171 456 € 276 115 € +61.04 %
Maison 5p 2 2 195 720 € 253 125 € +29.33 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)