A ORCINES, un rendement locatif de 4.26% et jusqu’à 4.65% est possible. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ORCINES est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.65%. Une rentabilité de 4.65% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.65% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ORCINES est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.26%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ORCINES est de 61.04% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ORCINES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ORCINES (63870) a une population d’environ 3 421 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ORCINES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 253 125 € | 2 | 2 154 € | 980 € | 4.65 % | 1 238 € | -258 € |
| Maison | 4 | 276 115 € | 2 | 2 310 € | 980 € | 4.26 % | 1 351 € | -371 € |
Plus value immobilière à ORCINES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 8 | 2 | 171 456 € | 276 115 € | +61.04 % |
| Maison 5p | 2 | 2 | 195 720 € | 253 125 € | +29.33 % |
Où investir près de ORCINES ?
- ROMAGNAT : rendement potentiel de 10.02%
- SAINT ELOY LES MINES : rentabilité locative de 15.13%
- CHAMALIERES : rentabilité brute potentielle de 8.66%
- CHATEAUGAY : rendement locatif potentiel de 3.48%
- COMBRONDE : rentabilité locative de 8.58%
- VOLVIC : rentabilité brute potentielle de 5.32%
- MARINGUES : rendement locatif potentiel de 8.03%
- THIERS : rentabilité locative de 13.52%
- CLERMONT FERRAND : rentabilité brute potentielle de 8.12%
- RIOM : rendement locatif potentiel de 7.40%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)