Investir à ORLIENAS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ORLIENAS semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.44%. Une rentabilité de 4.44% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.44% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ORLIENAS est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 2.87%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ORLIENAS est de 59.50% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ORLIENAS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de ORLIENAS (69530, 69530) a une population d’environ 2 389 habitants et appartient au département du Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ORLIENAS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 193 325 € 2 3 276 € 715 € 4.44 % 946 € -231 €
Maison 5 340 765 € 2 2 571 € 816 € 2.87 % 1 667 € -851 €
Maison 4 332 545 € 2 3 982 € 1 627 €

Plus value immobilière à ORLIENAS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 4 2 213 650 € 340 765 € +59.50 %
Maison 4p 4 2 244 435 € 332 545 € +36.05 %
Appartement 3p 3 2 204 000 € 193 325 € -5.23 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)