Le meilleur rendement locatif pour ORLIENAS semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.44%. Une rentabilité de 4.44% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.44% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ORLIENAS est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 2.87%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ORLIENAS est de 59.50% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ORLIENAS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de ORLIENAS (69530, 69530) a une population d’environ 2 389 habitants et appartient au département du Rhône.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ORLIENAS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 193 325 € | 2 | 3 276 € | 715 € | 4.44 % | 946 € | -231 € |
| Maison | 5 | 340 765 € | 2 | 2 571 € | 816 € | 2.87 % | 1 667 € | -851 € |
| Maison | 4 | 332 545 € | 2 | 3 982 € | – | – | 1 627 € | – |
Plus value immobilière à ORLIENAS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 2 | 213 650 € | 340 765 € | +59.50 % |
| Maison 4p | 4 | 2 | 244 435 € | 332 545 € | +36.05 % |
| Appartement 3p | 3 | 2 | 204 000 € | 193 325 € | -5.23 % |
Où investir près de ORLIENAS ?
- LYON 9EME ARRONDISSEMENT : rendement potentiel de 6.79%
- CONDRIEU : rentabilité locative de 4.93%
- SOUCIEU EN JARREST : rentabilité brute potentielle de 2.99%
- DECINES-CHARPIEU : rendement locatif potentiel de 6.22%
- SAINT-GENIS-LAVAL : rentabilité locative de 7.21%
- LYON 7EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 5.62%
- TASSIN-LA-DEMI-LUNE : rendement locatif potentiel de 6.17%
- RILLIEUX-LA-PAPE : rentabilité locative de 6.56%
- LYON 1ER ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 4.40%
- VILLEURBANNE : rendement locatif potentiel de 5.93%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)