Où investir dans le Pas-de-calais

On constate un rendement locatif de 5.03% en moyenne pour les appartements dans les villages du département du Pas-de-calais et une rentabilité locative de 6.28% pour les maisons. Au niveau des villes, on retrouve une rentabilité pour l’investissement locatif autour de 7.38% en pour les appartements et de 6.35% pour les maisons.

Rendement locatif moyen dans le département du Pas-de-calais

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
village Appartement 2.71 % 5.03 % 8.18 %
village Maison 2.84 % 6.28 % 7.36 %
ville Appartement 1.94 % 7.38 % 14.43 %
ville Maison 2.20 % 6.35 % 11.84 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département du Pas-de-calais

Villes où investir dans le Pas-de-calais

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Lievin Maison 4p 97 540 € 1 144 € 713 € 8.77 %
Arras T1 48 847 € 1 962 € 343 € 8.43 %
Boulogne sur mer Maison 3p 98 463 € 1 381 € 620 € 7.56 %
Calais Maison 3p 95 100 € 1 382 € 578 € 7.29 %
Henin-beaumont Maison 5p 128 476 € 1 210 € 780 € 7.29 %
Avion Maison 4p 113 461 € 1 336 € 670 € 7.09 %
Calais T2 75 658 € 1 612 € 446 € 7.07 %
Boulogne sur mer T3 102 598 € 1 396 € 590 € 6.90 %
Henin-beaumont Maison 4p 138 817 € 1 518 € 780 € 6.74 %
Boulogne sur mer T2 74 270 € 1 633 € 415 € 6.71 %
Arras Maison 5p 142 836 € 1 611 € 795 € 6.68 %
Boulogne sur mer Maison 4p 125 806 € 1 422 € 700 € 6.68 %
Calais Maison 4p 115 517 € 1 345 € 636 € 6.61 %
Arras Maison 4p 146 107 € 1 607 € 792 € 6.50 %
Arras T2 88 680 € 1 926 € 470 € 6.36 %
Boulogne sur mer Maison 5p 133 672 € 1 266 € 700 € 6.28 %
Arras T3 149 050 € 2 088 € 750 € 6.04 %
Calais T3 112 497 € 1 566 € 560 € 5.97 %
Berck T2 88 790 € 2 247 € 405 € 5.47 %
Bruay la buissiere Maison 4p 144 751 € 1 524 € 630 € 5.22 %
Calais Maison 5p 128 449 € 1 362 € 550 € 5.14 %
Lens Maison 4p 94 062 € 1 138 € 380 € 4.85 %
Le touquet paris plage T1 141 872 € 4 809 € 433 € 3.66 %
Le touquet paris plage T2 214 938 € 5 117 € 645 € 3.60 %
Bruay la buissiere Maison 5p 1 025 245 € 10 489 € 650 € 0.76 %
Bruay la buissiere Maison 3p 1 825 436 € 26 923 € 535 € 0.35 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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