Le plus haut rendement locatif pour LENS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 12.16%. Une rentabilité de 12.16% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.16% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LENS est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 9.91%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.53% sur LENS.
LENS (62300) a une population d’environ 31 875 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
Tendance du marché de l’immobilier à LENS
Actifs, retraités et chômage à LENS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LENS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 37 500 € | 5 | 1 524 € | 380 € | 12.16 % | 182 € | +198 € |
| Maison | 3 | 83 588 € | 16 | 1 219 € | 690 € | 9.91 % | 407 € | +283 € |
| Appartement | 2 | 59 000 € | 1 | 1 594 € | 467 € | 9.50 % | 287 € | +180 € |
| Appartement | 5 | 106 500 € | 2 | 1 183 € | 775 € | 8.73 % | 518 € | +257 € |
| Appartement | 4 | 105 120 € | 5 | 1 297 € | 665 € | 7.59 % | 511 € | +154 € |
| Maison | 2 | 87 000 € | 2 | 1 526 € | 450 € | 6.21 % | 423 € | +27 € |
| Appartement | 3 | 147 063 € | 11 | 2 314 € | 600 € | 4.90 % | 715 € | -115 € |
| Maison | 4 | 94 062 € | 34 | 1 138 € | 380 € | 4.85 % | 458 € | -78 € |
| Maison | 5 | 159 283 € | 28 | 1 618 € | 636 € | 4.79 % | 775 € | -139 € |
| Maison | 1 | 44 000 € | 1 | 1 466 € | – | – | 214 € | – |
Plus value immobilière à LENS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 14 | 11 | 101 500 € | 133 500 € | +31.53 % |
| Maison 2p | 6 | 2 | 78 750 € | 87 000 € | +10.48 % |
| Maison 5p | 34 | 28 | 147 500 € | 133 050 € | -9.80 % |
| Studio | 13 | 5 | 47 000 € | 38 000 € | -19.15 % |
| Maison 3p | 24 | 16 | 99 500 € | 76 257 € | -23.36 % |
| Appartement 4p | 12 | 5 | 125 000 € | 89 600 € | -28.32 % |
| Maison 4p | 60 | 34 | 133 000 € | 89 550 € | -32.67 % |
| Appartement 5p | 5 | 2 | 171 000 € | 106 500 € | -37.72 % |
| Appartement 2p | 21 | 1 | 102 000 € | 59 000 € | -42.16 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 80 000 € | 44 000 € | -45.00 % |
Où investir près de LENS ?
- AUCHEL : rendement potentiel de 5.08%
- SAILLY-LABOURSE : rentabilité locative de 6.17%
- AIRE-SUR-LA-LYS : rentabilité brute potentielle de 7.86%
- ARRAS : rendement locatif potentiel de 8.43%
- HARNES : rentabilité locative de 5.02%
- CAMIERS : rentabilité brute potentielle de 7.71%
- ST MARTIN BOULOGNE : rendement locatif potentiel de 7.79%
- DAINVILLE : rentabilité locative de 7.07%
- OYE-PLAGE : rentabilité brute potentielle de 4.38%
- SAINS EN GOHELLE : rendement locatif potentiel de 8.21%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)