Le meilleur rendement locatif pour PESCHADOIRES semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.71%. Un rendement de 6.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.71% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PESCHADOIRES est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PESCHADOIRES est de 58.29% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PESCHADOIRES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
PESCHADOIRES (63920, 63920) compte environ 2 176 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PESCHADOIRES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 104 866 € | 3 | 1 512 € | 586 € | 6.71 % | 526 € | +60 € |
| Maison | 4 | 111 025 € | 4 | 1 007 € | – | – | 557 € | – |
| Appartement | 3 | 82 000 € | 1 | 1 518 € | – | – | 412 € | – |
| Maison | 2 | 25 000 € | 1 | 357 € | – | – | 126 € | – |
| Appartement | 2 | 54 540 € | 1 | 1 435 € | – | – | 274 € | – |
| Maison | 5 | 55 000 € | 1 | 500 € | – | – | 276 € | – |
Plus value immobilière à PESCHADOIRES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 3 | 66 250 € | 104 866 € | +58.29 % |
| Maison 4p | 2 | 4 | 127 750 € | 114 450 € | -10.41 % |
| Maison 5p | 3 | 1 | 106 666 € | 55 000 € | -48.44 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 150 000 € | 25 000 € | -83.33 % |
Où investir près de PESCHADOIRES ?
- CHAMALIERES : rendement potentiel de 8.66%
- SAINT ELOY LES MINES : rentabilité locative de 15.13%
- AUZAT-LA-COMBELLE : rentabilité brute potentielle de 9.09%
- BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE : rendement locatif potentiel de 5.68%
- VOLVIC : rentabilité locative de 5.32%
- PERIGNAT-LES-SARLIEVE : rentabilité brute potentielle de 4.96%
- CEYRAT : rendement locatif potentiel de 3.54%
- AUBIERE : rentabilité locative de 8.03%
- LEMPDES : rentabilité brute potentielle de 4.58%
- THIERS : rendement locatif potentiel de 13.52%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)