Le plus haut rendement locatif pour PIPRIAC est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.65%. Une rentabilité de 10.65% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.65% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PIPRIAC est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 9.42%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.80% sur PIPRIAC.
PIPRIAC (35550) a une population d’environ 3 739 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PIPRIAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 50 928 € | 2 | 717 € | 452 € | 10.65 % | 249 € | +203 € |
| Maison | 4 | 64 996 € | 3 | 789 € | 510 € | 9.42 % | 318 € | +192 € |
| Maison | 5 | 142 057 € | 5 | 1 166 € | 390 € | 3.29 % | 695 € | -305 € |
| Maison | 1 | 56 831 € | 6 | 1 469 € | – | – | 278 € | – |
| Maison | 2 | 50 996 € | 3 | 1 047 € | – | – | 249 € | – |
Plus value immobilière à PIPRIAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 7 | 6 | 43 428 € | 55 500 € | +27.80 % |
| Maison 2p | 5 | 3 | 55 000 € | 62 000 € | +12.73 % |
| Maison 5p | 3 | 5 | 149 000 € | 142 057 € | -4.66 % |
| Maison 4p | 8 | 3 | 84 525 € | 64 996 € | -23.10 % |
| Maison 3p | 4 | 2 | 707 476 € | 50 928 € | -92.80 % |
Où investir près de PIPRIAC ?
- SAINT-JOUAN-DES-GUERETS : rendement potentiel de 4.29%
- GUICHEN : rentabilité locative de 4.63%
- TINTENIAC : rentabilité brute potentielle de 4.29%
- PLERGUER : rendement locatif potentiel de 7.56%
- REDON : rentabilité locative de 8.43%
- DINARD : rentabilité brute potentielle de 4.01%
- GUIPRY-MESSAC : rendement locatif potentiel de 6.92%
- COMBOURG : rentabilité locative de 5.23%
- SAINT-MALO : rentabilité brute potentielle de 4.21%
- MONTAUBAN-DE-BRETAGNE : rendement locatif potentiel de 5.12%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)