Investir à PIPRIAC, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour PIPRIAC est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.65%. Une rentabilité de 10.65% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.65% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PIPRIAC est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 9.42%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.80% sur PIPRIAC.

PIPRIAC (35550) a une population d’environ 3 739 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PIPRIAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 50 928 € 2 717 € 452 € 10.65 % 249 € +203 €
Maison 4 64 996 € 3 789 € 510 € 9.42 % 318 € +192 €
Maison 5 142 057 € 5 1 166 € 390 € 3.29 % 695 € -305 €
Maison 1 56 831 € 6 1 469 € 278 €
Maison 2 50 996 € 3 1 047 € 249 €

Plus value immobilière à PIPRIAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 7 6 43 428 € 55 500 € +27.80 %
Maison 2p 5 3 55 000 € 62 000 € +12.73 %
Maison 5p 3 5 149 000 € 142 057 € -4.66 %
Maison 4p 8 3 84 525 € 64 996 € -23.10 %
Maison 3p 4 2 707 476 € 50 928 € -92.80 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)