Investir à PIPRIAC, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour PIPRIAC semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.65%. Une rentabilité de 10.65% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.65% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PIPRIAC est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.42%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.59% sur PIPRIAC.

La ville de PIPRIAC (35550) a une population d’environ 3 739 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PIPRIAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 50 928 € 2 717 € 452 € 10.65 % 248 € +204 €
Maison 4 64 996 € 3 789 € 510 € 9.42 % 316 € +194 €
Maison 5 142 057 € 5 1 166 € 390 € 3.29 % 691 € -301 €
Maison 1 56 831 € 6 1 469 € 276 €
Maison 2 50 996 € 3 1 047 € 248 €

Plus value immobilière à PIPRIAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 7 6 42 500 € 55 500 € +30.59 %
Maison 2p 5 3 60 000 € 62 000 € +3.33 %
Maison 5p 3 5 167 000 € 139 000 € -16.77 %
Maison 4p 8 3 78 652 € 60 000 € -23.71 %
Maison 3p 4 2 120 245 € 50 928 € -57.65 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)