Le meilleur rendement locatif pour PIPRIAC semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.65%. Une rentabilité de 10.65% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.65% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PIPRIAC est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.42%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.59% sur PIPRIAC.
La ville de PIPRIAC (35550) a une population d’environ 3 739 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à PIPRIAC
Chômage, étudiants et actifs à PIPRIAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PIPRIAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 50 928 € | 2 | 717 € | 452 € | 10.65 % | 248 € | +204 € |
| Maison | 4 | 64 996 € | 3 | 789 € | 510 € | 9.42 % | 316 € | +194 € |
| Maison | 5 | 142 057 € | 5 | 1 166 € | 390 € | 3.29 % | 691 € | -301 € |
| Maison | 1 | 56 831 € | 6 | 1 469 € | – | – | 276 € | – |
| Maison | 2 | 50 996 € | 3 | 1 047 € | – | – | 248 € | – |
Plus value immobilière à PIPRIAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 7 | 6 | 42 500 € | 55 500 € | +30.59 % |
| Maison 2p | 5 | 3 | 60 000 € | 62 000 € | +3.33 % |
| Maison 5p | 3 | 5 | 167 000 € | 139 000 € | -16.77 % |
| Maison 4p | 8 | 3 | 78 652 € | 60 000 € | -23.71 % |
| Maison 3p | 4 | 2 | 120 245 € | 50 928 € | -57.65 % |
Où investir près de PIPRIAC ?
- CHARTRES-DE-BRETAGNE : rendement potentiel de 4.56%
- COMBOURG : rentabilité locative de 5.23%
- LAILLE : rentabilité brute potentielle de 4.04%
- DINARD : rendement locatif potentiel de 4.01%
- GUICHEN : rentabilité locative de 4.63%
- MARTIGNE-FERCHAUD : rentabilité brute potentielle de 5.32%
- SAINT-JOUAN-DES-GUERETS : rendement locatif potentiel de 4.29%
- RETIERS : rentabilité locative de 4.65%
- BONNEMAIN : rentabilité brute potentielle de 4.15%
- GUIPRY-MESSAC : rendement locatif potentiel de 6.92%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)