Investir à PLECHATEL, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour PLECHATEL semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.40%. Un rendement de 6.40% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.40% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PLECHATEL est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.88%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PLECHATEL est de 56.33% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PLECHATEL pour faire une très bonne plus-value immobilière.

PLECHATEL (35470, 35470) compte environ 2 744 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLECHATEL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 122 847 € 2 1 489 € 655 € 6.40 % 601 € +54 €
Maison 3 117 250 € 4 1 769 € 575 € 5.88 % 573 € +2 €
Maison 5 176 500 € 1 1 400 € 565 € 3.84 % 863 € -298 €
Maison 1 118 300 € 2 4 381 € 579 €

Plus value immobilière à PLECHATEL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 1 4 75 000 € 117 250 € +56.33 %
Maison 5p 2 1 148 500 € 176 500 € +18.86 %
Maison 4p 3 2 116 000 € 122 847 € +5.90 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)