Le top rendement locatif pour la ville de PLECHATEL est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.40%. Un rendement de 6.40% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.40% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à PLECHATEL est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.88%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.00% sur PLECHATEL.
PLECHATEL (35470, 35470) a une population d’environ 2 744 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à PLECHATEL
Etudiants, actifs et chômage à PLECHATEL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLECHATEL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 122 847 € | 2 | 1 489 € | 655 € | 6.40 % | 598 € | +57 € |
| Maison | 3 | 117 250 € | 4 | 1 769 € | 575 € | 5.88 % | 570 € | +5 € |
| Maison | 5 | 176 500 € | 1 | 1 400 € | 565 € | 3.84 % | 859 € | -294 € |
| Maison | 1 | 118 300 € | 2 | 4 381 € | – | – | 575 € | – |
Plus value immobilière à PLECHATEL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 4 | 75 000 € | 105 000 € | +40.00 % |
| Maison 5p | 2 | 1 | 148 500 € | 176 500 € | +18.86 % |
| Maison 4p | 3 | 2 | 148 000 € | 122 847 € | -17.00 % |
Où investir près de PLECHATEL ?
- DOMALAIN : rendement potentiel de 3.86%
- BRUZ : rentabilité locative de 5.86%
- GUICHEN : rentabilité brute potentielle de 4.63%
- FOUGERES : rendement locatif potentiel de 7.79%
- SAINT-BRIAC-SUR-MER : rentabilité locative de 3.19%
- CESSON-SEVIGNE : rentabilité brute potentielle de 4.94%
- COMBOURG : rendement locatif potentiel de 5.23%
- CHATEAUGIRON : rentabilité locative de 4.54%
- ARGENTRE-DU-PLESSIS : rentabilité brute potentielle de 5.09%
- MARTIGNE-FERCHAUD : rendement locatif potentiel de 5.32%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)