Le meilleur rendement locatif pour PLEINE-FOUGERES semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.65%. Un rendement de 5.65% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.65% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PLEINE-FOUGERES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.57%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.92% sur PLEINE-FOUGERES.
PLEINE-FOUGERES (35610) a une population d’environ 1 984 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLEINE-FOUGERES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 135 937 € | 8 | 1 206 € | 640 € | 5.65 % | 682 € | -42 € |
| Appartement | 3 | 105 000 € | 1 | 1 842 € | 400 € | 4.57 % | 527 € | -127 € |
| Maison | 1 | 40 000 € | 3 | 839 € | – | – | 201 € | – |
| Maison | 5 | 177 480 € | 5 | 1 239 € | – | – | 891 € | – |
| Maison | 3 | 106 657 € | 7 | 1 424 € | – | – | 535 € | – |
| Maison | 2 | 42 666 € | 3 | 820 € | – | – | 214 € | – |
Plus value immobilière à PLEINE-FOUGERES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 5 | 107 000 € | 146 500 € | +36.92 % |
| Maison 4p | 3 | 8 | 109 500 € | 135 937 € | +24.14 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 42 833 € | 42 500 € | -0.78 % |
| Maison 1p | 1 | 3 | 77 000 € | 49 000 € | -36.36 % |
Où investir près de PLEINE-FOUGERES ?
- BREAL-SOUS-MONTFORT : rendement potentiel de 7.08%
- CHATEAUBOURG : rentabilité locative de 5.89%
- GUIPRY-MESSAC : rentabilité brute potentielle de 6.92%
- MONTFORT-SUR-MEU : rendement locatif potentiel de 5.64%
- NOYAL-SUR-VILAINE : rentabilité locative de 4.74%
- CANCALE : rentabilité brute potentielle de 4.60%
- SAINT-MALO : rendement locatif potentiel de 4.21%
- SIXT-SUR-AFF : rentabilité locative de 7.51%
- BAIN-DE-BRETAGNE : rentabilité brute potentielle de 6.36%
- L’HERMITAGE : rendement locatif potentiel de 6.21%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)