Le meilleur rendement locatif pour PLEINE-FOUGERES semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.65%. Un rendement de 5.65% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.65% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PLEINE-FOUGERES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 4.57%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.39% sur PLEINE-FOUGERES.
PLEINE-FOUGERES (35610) compte environ 1 984 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à PLEINE-FOUGERES
Chômage, étudiants et actifs à PLEINE-FOUGERES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLEINE-FOUGERES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 135 937 € | 8 | 1 206 € | 640 € | 5.65 % | 661 € | -21 € |
| Appartement | 3 | 105 000 € | 1 | 1 842 € | 400 € | 4.57 % | 511 € | -111 € |
| Maison | 1 | 40 000 € | 3 | 839 € | – | – | 195 € | – |
| Maison | 5 | 177 480 € | 5 | 1 239 € | – | – | 863 € | – |
| Maison | 3 | 106 657 € | 7 | 1 424 € | – | – | 519 € | – |
| Maison | 2 | 42 666 € | 3 | 820 € | – | – | 208 € | – |
Plus value immobilière à PLEINE-FOUGERES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 5 | 115 000 € | 146 500 € | +27.39 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 41 000 € | 42 500 € | +3.66 % |
| Maison 4p | 3 | 8 | 123 000 € | 125 250 € | +1.83 % |
| Maison 1p | 1 | 3 | 77 000 € | 49 000 € | -36.36 % |
Où investir près de PLEINE-FOUGERES ?
- MONTAUBAN-DE-BRETAGNE : rendement potentiel de 5.12%
- LA GUERCHE-DE-BRETAGNE : rentabilité locative de 5.79%
- SAINT-BRIAC-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 3.19%
- REDON : rendement locatif potentiel de 8.43%
- PLERGUER : rentabilité locative de 7.56%
- CHARTRES-DE-BRETAGNE : rentabilité brute potentielle de 4.56%
- GUICHEN : rendement locatif potentiel de 4.63%
- CHATEAUGIRON : rentabilité locative de 4.54%
- RENNES : rentabilité brute potentielle de 5.99%
- DOMALAIN : rendement locatif potentiel de 3.86%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)