Investir à PLEUMELEUC, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour PLEUMELEUC semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.01%. Un rendement de 7.01% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.01% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PLEUMELEUC est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.39%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PLEUMELEUC est de 58.58% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PLEUMELEUC pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de PLEUMELEUC (35137) a une population d’environ 3 220 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLEUMELEUC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 77 000 € 1 2 333 € 450 € 7.01 % 377 € +73 €
Appartement 3 120 225 € 4 1 828 € 540 € 5.39 % 588 € -48 €
Maison 4 182 925 € 4 2 021 € 895 €
Maison 5 240 648 € 7 2 022 € 1 177 €
Appartement 1 134 000 € 1 6 700 € 655 €
Maison 2 134 000 € 1 2 791 € 655 €
Maison 3 107 380 € 2 1 867 € 525 €

Plus value immobilière à PLEUMELEUC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 3 1 84 500 € 134 000 € +58.58 %
Maison 3p 2 2 97 500 € 129 200 € +32.51 %
Studio 1 1 108 000 € 134 000 € +24.07 %
Maison 4p 9 4 149 707 € 179 500 € +19.90 %
Maison 5p 6 7 223 250 € 265 000 € +18.70 %
Appartement 3p 2 4 107 905 € 120 225 € +11.42 %
Appartement 2p 2 1 100 925 € 77 000 € -23.71 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)