Le meilleur rendement locatif pour PLEUMELEUC semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.01%. Un rendement de 7.01% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.01% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PLEUMELEUC est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.39%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PLEUMELEUC est de 53.14% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PLEUMELEUC pour faire une très bonne plus-value immobilière.
PLEUMELEUC (35137) compte environ 3 220 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à PLEUMELEUC
Chômage, étudiants et actifs à PLEUMELEUC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLEUMELEUC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 77 000 € | 1 | 2 333 € | 450 € | 7.01 % | 375 € | +75 € |
| Appartement | 3 | 120 225 € | 4 | 1 828 € | 540 € | 5.39 % | 585 € | -45 € |
| Maison | 4 | 182 925 € | 4 | 2 021 € | – | – | 890 € | – |
| Maison | 5 | 240 648 € | 7 | 2 022 € | – | – | 1 171 € | – |
| Appartement | 1 | 134 000 € | 1 | 6 700 € | – | – | 652 € | – |
| Maison | 2 | 134 000 € | 1 | 2 791 € | – | – | 652 € | – |
| Maison | 3 | 107 380 € | 2 | 1 867 € | – | – | 522 € | – |
Plus value immobilière à PLEUMELEUC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 3 | 1 | 87 500 € | 134 000 € | +53.14 % |
| Maison 3p | 2 | 2 | 97 500 € | 129 200 € | +32.51 % |
| Studio | 1 | 1 | 108 000 € | 134 000 € | +24.07 % |
| Maison 5p | 6 | 7 | 215 000 € | 265 000 € | +23.26 % |
| Appartement 3p | 2 | 4 | 107 905 € | 129 200 € | +19.73 % |
| Maison 4p | 9 | 4 | 158 500 € | 179 500 € | +13.25 % |
| Appartement 2p | 2 | 1 | 100 925 € | 77 000 € | -23.71 % |
Où investir près de PLEUMELEUC ?
- ST JACQUES DE LA LANDE : rendement potentiel de 6.00%
- ROMILLE : rentabilité locative de 3.69%
- RETIERS : rentabilité brute potentielle de 4.65%
- CHARTRES-DE-BRETAGNE : rendement locatif potentiel de 4.56%
- COMBOURG : rentabilité locative de 5.23%
- LA MEZIERE : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- DOMALAIN : rendement locatif potentiel de 3.86%
- RENNES : rentabilité locative de 5.99%
- LAILLE : rentabilité brute potentielle de 4.04%
- MARTIGNE-FERCHAUD : rendement locatif potentiel de 5.32%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)