Le meilleur rendement locatif pour PLOUBAZLANEC semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 3.97%. Une rentabilité de 3.97% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.97% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PLOUBAZLANEC est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. Avec une évolution du prix du m2 de 105.36% entre 2014 et 2018 pour la ville de PLOUBAZLANEC avec l’achat d’une Maison 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à PLOUBAZLANEC dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière. A noter que PLOUBAZLANEC est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
PLOUBAZLANEC (22620, 22620, 22620) compte environ 3 166 habitants et fait partie du département du Côtes-d’Armor.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLOUBAZLANEC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 150 950 € | 10 | 2 067 € | 500 € | 3.97 % | 758 € | -258 € |
| Maison | 5 | 231 600 € | 8 | 1 706 € | – | – | 1 163 € | – |
| Maison | 4 | 182 854 € | 12 | 2 077 € | – | – | 918 € | – |
| Maison | 1 | 58 500 € | 2 | 1 918 € | – | – | 294 € | – |
| Maison | 2 | 287 833 € | 6 | 4 296 € | – | – | 1 445 € | – |
Plus value immobilière à PLOUBAZLANEC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 5 | 6 | 106 400 € | 218 500 € | +105.36 % |
| Maison 4p | 13 | 12 | 168 846 € | 184 425 € | +9.23 % |
| Maison 5p | 5 | 8 | 202 000 € | 208 500 € | +3.22 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 60 000 € | 58 500 € | -2.50 % |
| Maison 3p | 8 | 10 | 232 250 € | 150 950 € | -35.01 % |
Où investir près de PLOUBAZLANEC ?
- PLOUMAGOAR : rendement potentiel de 8.13%
- SAINT-QUAY-PORTRIEUX : rentabilité locative de 5.37%
- PORDIC : rentabilité brute potentielle de 4.46%
- GRACES : rendement locatif potentiel de 6.00%
- QUESSOY : rentabilité locative de 5.14%
- BINIC-ETABLES-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 9.51%
- DINAN : rendement locatif potentiel de 6.48%
- PAIMPOL : rentabilité locative de 5.17%
- ERQUY : rentabilité brute potentielle de 5.71%
- LES MOULINS : rendement locatif potentiel de 10.31%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)