Investir à PLOUBAZLANEC, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour PLOUBAZLANEC semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 3.97%. Une rentabilité de 3.97% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.97% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PLOUBAZLANEC est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. Avec une évolution du prix du m2 de 105.36% entre 2014 et 2018 pour la ville de PLOUBAZLANEC avec l’achat d’une Maison 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à PLOUBAZLANEC dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière. A noter que PLOUBAZLANEC est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

PLOUBAZLANEC (22620, 22620, 22620) a une population d’environ 3 166 habitants et appartient au département du Côtes-d’Armor.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLOUBAZLANEC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 150 950 € 10 2 067 € 500 € 3.97 % 738 € -238 €
Maison 5 231 600 € 8 1 706 € 1 133 €
Maison 4 182 854 € 12 2 077 € 894 €
Maison 1 58 500 € 2 1 918 € 286 €
Maison 2 287 833 € 6 4 296 € 1 408 €

Plus value immobilière à PLOUBAZLANEC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 5 6 106 400 € 218 500 € +105.36 %
Maison 4p 13 12 168 846 € 184 425 € +9.23 %
Maison 5p 5 8 202 000 € 208 500 € +3.22 %
Maison 1p 2 2 60 000 € 58 500 € -2.50 %
Maison 3p 8 10 232 250 € 150 950 € -35.01 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)